Produktions- und Bürofläche mit ca. 260 m² nähe Mutschlercenter

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1 Kronen Immobilien e.k. Kronengasse Ulm Tel.: Fax: Internet: Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Mietobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Mair Produktions- und Bürofläche mit ca. 260 m² nähe Mutschlercenter Aussenansicht Objektart: Lage: Eckdaten in m²: 200 m² Gesamtfläche m²: 260 m² Etagenzahl: Zustand: Bezugstermin: Prod./ Lager / Gewerbehallen Neu-Ulm Gewerbegebiet UG gepflegt Baujahr: 1978 Zulieferung: Bodenbelag: max. Bodenbelastung: Hebebühne: Rampe: Zum Bus/UBahn (in Min.): Deckenhöhe in Meter: Qualität (Verkehr): Qualität (Zustand): Qualität (Lage): Stellplätze: 3 nach Vereinbarung Direkter Zugang PVC 2500 kg Nein Nein 3 min. 2,5 Meter sehr gut gut gut Mtl. Stellplatzmiete: 25,00 Miete pro m²: 3,65 Kaution: 2.850,00 Nebenkosten: 210,00 Monatliche Kaltmiete: 950,00 zuzüglich Nebenkosten Mieterprovision: 3,57 Monatsmiete(n) incl. 19 % MwSt. Lage Unser Angebotsobjekt befindet sich direkt in Neu- Ulm in unmittelbarer Nähe zu allen möglichen Einkaufsmöglichkeiten wie OBI, Mutschlercenter usw. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Auch den Neu-Ulmer Bahnhof erreichen Sie bequem innerhalb weniger Gehminuten. Objekt Diese Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus. Die Gesamtfläche beträgt ca. 260 m². Derzeit stehen Ihnen 2 Bürozimmer, ein Besprechungsraum, Damen und Herren WC, ein Lagerraum und der große Produktionsbereich zur Verfügung. Die Fläche wird über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit PVC versehen. Drei Parkplätze ( 25,-- p.m.) sind unmittelbar auf dem Grundstück für Sie reserviert, weitere PKW-Stellplätze sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Sonstiges Das Mietobjekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210,-- EUR monatlich. Darin enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Hausmeistertätigkeit, Versicherungen, Grundsteuer. Der eigene Stromverbrauch ist direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Versorger abzurechnen. DSL ist mit einer Geschwindigkeit von kbit/s verfügbar (Quelle: Dt. Telekom AG).

2 Seite 2 Kosten im Überblick: Kaltmiete: 950,-- EUR (3,65 EUR/m²) zzgl. MwSt. Nebenkosten: 210,-- EUR zuzügl. MwSt. Kaution: 2.850,-- EUR Maklergebühr: 2.850,-- EUR zuzügl. MwSt. Maklerprovision Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kronen Immobilien e.k. eine Mieter- Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmiete(n) einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Büro 1

3 (Mietobjekt) Seite 3 Büro 2

4 (Mietobjekt) Seite 4

5 (Mietobjekt) Seite 5 Besprechungsraum

6 (Mietobjekt) Seite 6 Grundriss

7 (Mietobjekt) Seite 7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so wollen wir bemüht sein, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressanten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Ist ein von uns angebotenes Objekt dem Interessenten bereits bekannt, so hat er uns dies, unter Offenlegung der Informationsquelle, unverzüglich mitzuteilen. Unsere Provisionsforderung entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die zusätzliche Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustandegekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, der angestrebte wirtschaftliche Erfolg in anderer Rechtsform (Erbbaurecht statt Kauf) oder durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, ein Dritter unser Angebot aufgrund unerlaubter Weitergabe ausnutzt. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustandegekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Fehlverhaltens unseres Auftraggebers rückgängig gemacht wird ( 652 BGB). Unsere Gebühren: Nachweis-/Vermittlungsgebühr Mietvertrag Wohnraum Zur Monatsmiete zählen nicht die Betriebskostenvorauszahlungen; es sei denn, es handelt sich um eine Pauschale, diese sind dann Bestandteil der Provisionsberechnungsgrundlage, unabhängig davon, ob sie im Mietvertrag separat ausgewiesen oder Teil des vereinbarten Mietzinses sind. 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsgebühr Mietvertrag Gewerberaum 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsgebühr Kaufvertrag 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Ulm

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