Traumhafte Aussichten mitten im Landschaftsschutzgebiet

Transkript

1 Karlstraße 1 in Radebeul Traumhafte Aussichten mitten im Landschaftsschutzgebiet Gelegegasse 5 in Meißen-Zaschendorf, Flurst.-Nr.342/19 und 342/11 Objekt Nr

2 Die Lage und Verkehrsanbindung: Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Zaschendorf, einem östlich gelegenem Stadtteil von Meißen, im Landschaftsschutzgebiet Elbtal zwischen Meißen und Dresden mit linkselbischen Tälern und dem Spaargebirge. Das über 1000-jährige Meißen an der Sächsischen Weinstraße ist von einem historischen Stadtbild mit Albrechtsburg und Dom, edelsten Porzellan aus der Meißner Porzellanmanufaktur und der Weinlandschaft des Elbtales geprägt. Durch den Ort Zaschendorf verlaufen die Sächsische Weinstraße und der Sächsische Weinwanderweg. Der fertiggestellte Elberadweg ist als Ausflugsziel ebenso beliebt, wie die Fahrten mit der "Sächsischen Dampfschifffahrt", der größten Raddampferflotte Europas. Wanderungen in den nahen Elbauen oder im angrenzenden Spaargebirge bieten Entspannung und Erholung Nördlich des Ortkerns von Zaschendorf befindet sich das Gewerbegebiet Meißen-Ost, Sitz der Privatbrauerei Schwerter Meißen. Die Entfernung zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 19 km und nach Radebeul ca. 13 km (S-Bahn-Verbindung Meißen-Dresden). Ebenfalls besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 4, A 14 und A 13. Der Flughafen Dresden- Klotzsche befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Das Objekt: Die Gebäude des ehemaligen Weinguts aus dem 18. Jahrhundert haben eine baugeschichtliche, wirtschaftsgeschichtliche und sozialgeschichtliche Bedeutung und sind als Kulturdenkmäler in der vorläufigen Denkmalschutzliste Sachsens eingetragen. Die Gebäude sind Zeugnis bäuerlicher Lebensweise längst vergangener Zeiten (lt. Kurzbeschreibung Denkmalliste). Ende des 19. Jahrhunderts wurden sie neu errichtet und wieder als Weingut genutzt. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt eingebettet im Landschaftsschutzgebiet und drohnt auf einem m² großen, zum Objekt gehörigen Grundstück. Es bietet einen herrlichen Rundumblick auf nahe gelegene Weinberge, Felder und Wiesen. Das Objekt besteht aus 2 Flurstücken, die gemeinsam zum Verkauf stehen. Es handelt sich um Flurstück- Nr. 342/19 mit einer Gebäude-und Freifläche von ca m² und dem Flurstück- Nr. 342/11 mit einer Landwirtschaftlichen Fläche von ca m².

3 Die Flurstücke: Flurstück Nr. 342/19 Auf diesem Flurstück befinden sich 2 Gebäude, ein Hauptgebäude und ein Anbau. Das Hauptgebäude, ein gründerzeitlicher, villenartiger Wohnbau mit Dachreiter, besteht aus mehreren Wohneinheiten von denen derzeit 2 noch vermietet sind. Der kleinere Anbau, ein leer stehendes Fachwerkhaus, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als separates Wohngebäude oder Künstleratelier, hier ist Platz für vielerlei Ideen. Die Gebäude befinden sich in einem gut erhaltenen, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Flurstück Nr. 342/11 Das Flurstück erstreckt sich auf einer 5.070m² großen Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Garagen, die derzeit vermietet sind. Ebenfalls befinden sich über das Grundstück verteilt 3 Erholungsgrundstücke mit kleineren Datschen, die derzeit verpachtet sind. Grundstücksfläche gesamt: m² Mögliche Gesamtwohnfläche : ca. 450 m² KAUFPREIS: ,00 EUR KONDITIONEN: Provision: Nebenkosten: Besichtigung: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH Radebeul eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Sämtliche mit dem Kauf verbundene Kosten trägt der Käufer Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro: Allgemeines: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

4 Straßenansicht Teil des Grundstücks

5 Einfahrt Hauptgebäude mit Nebengebäude - Rückseite

6 Flurkarte