Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus in MG-Odenkirchen!

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1 Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus in MG-Odenkirchen! Bismarckplatz 9 Telefon (02161) USt-Id-Nr.: DE

2 Anschrift: auf Anfrage! Mönchengladbach Lage: Beliebte und ruhige Wohnlage von Mönchengladbach. Odenkirchen gehört zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach mit seinen Parks, Brunnenanlagen und dem sehr schön angelegten Tierpark. Alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, der Odenkirchener Markt, das Gymnasium sowie diverse Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich im fußläufigen Umfeld. Der Bahnhof und die Autobahnen A44, A46 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Objekt: Gepflegtes und solides Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen. Das ganze Haus hat eine solide Bausubstanz und eine moderne Ausstattung. Es verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die mit Rollladen ausgestattet sind. Alle Wohnungen sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen. 3 Wohnungen haben Balkone mit schönem Blick ins Grüne. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze und eine sich anschließende Gartenfläche. Baujahr: 1983 Energieausweis: Verbrauchsausweis 121,6 kwh/(m2 a) Gas-Heizung Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstücksfläche: 410 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ,-

3 Mieteinnahme: p. a Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Ansprechpartner: Heinz Eisele Telefon ( ) Empfehlung: Kapitalanleger aufgepasst, vermietungssichere Lage in MG-Odenkirchen.

4 Bildergalerie

5 Grundrisse Kellergeschoss

6 Grundrisse Erdgeschoss

7 Grundrisse I. Obergeschoss

8 Grundrisse II. Obergeschoss

9 Grundrisse Dachgeschoss Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr für Richtigkeit!

10 Notizen:

11 Notizen:

12 Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der EISELE Immobilien RDM innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die EISELE Immobilien RDM nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die EISELE Immobilien RDM auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die EISELE Immobilien RDM für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die EISELE Immobilien RDM nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Bismarckplatz Mönchengladbach Telefon (02161) Telefax (02161)

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