Sichere Kapitalanlage in KA-Durlach! Alte Weingartener Straße 46

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1 Herrling & Partner GmbH - immoservice Tel.: Sichere Kapitalanlage in KA-Durlach! Alte Weingartener Straße 46 Kaufpreis: ,- zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.

2 Lage: Alte Weingartener Straße 46 in KA-Durlach Übersicht Etage 1. OG Wohnfläche ca. 64m² Keller Heizung Ja Öl-Zentralheizung Baujahr Ca Zimmer 2 Besonderheiten: Stellplätze im Hof Attraktive Lage! unweit der S-Bahn- Haltestelle entfernt 2 Balkone Gepflegter Zustand Lift Derzeit bestens vermietet! NK: ca. 137 inkl. Sonderumlage für Modernisierung Derzeitige netto Kaltmiete aus Kulanz: 400 /m. Wäre aber problemlos auf 450 /m zu erhöhen (= ca.7 /m²) 11 Parteien im Haus Hausservice Badezimmer mit Badewanne

3 2 Zimmer Eigentumswohnung KA-Durlach Grundriss

4 Zentrale Lage! Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe!

5 Sie haben weitere Fragen? Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Begegnung mit Ihnen. Herrling & Partner GmbH - Immoservice Hauptstraße Stutensee-Blankenloch Tel.: / Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt: Frau Bianca Rosenthal (B.A. Immobilienwirtschaft)

6 herrling & partner - ingenieurbüro für schlüsselfertigbau Geschäftsbedingungen für die Vermittlung von Immobilien Unser Angebot und sämtliche Mitteilungen sind nur für SIE den Adressaten / Empfänger bestimmt und dürfen weder im Original noch inhaltlich an Dritte weitergegeben werden. Jede Zuwiderhandlung verpflichtet zum Schadenersatz. Das Angebot ist freibleibend und gilt für unbestimmte Zeit. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers/Veräußerers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen. Verhandlungen dürfen ausschließlich über uns oder über einen von uns bevollmächtigten Beauftragten geführt werden. Dasselbe gilt für Besichtigungen. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei entgeltlich tätig zu werden. Sollte Ihnen das von uns offerierte Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, bzw. ist Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages hierüber bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns die Vorkenntnis unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, so gilt unser Angebotsnachweis als bestätigt und anerkannt. Unsere Provision beträgt bei Erwerb 3 % zzgl. der gesetzlichen Mwst. aus dem Kaufpreis; bei Anmietung von Wohnräumen 2 Monatsmieten, bei Gewerbeobjekten 3 Monatsmieten, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mwst., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß, unbeschadet einer Provision von einer anderen Vertragspartei, soweit keine anderen Vereinbarungen getroffen wurden. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen nachweislich zu benennen. Dasselbe gilt, wenn statt dessen ein Ersatzgeschäft abgeschlossen wird. Bei einem Ersatzgeschäft gilt anstelle der vorgesehenen Provision mangels Vereinbarung die ortsübliche Provision als vereinbart. Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder Zahlung im Rahmen einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Weiterhin besteht Provisionsanspruch für solche Vertragsabschlüsse, die nicht vom Empfänger/ Adressat selbst vorgenommen werden, sondern von einer Person, an die der Adressat/ Empfänger die Maklerinformation weitergegeben hat. Sämtliche Zahlungsverpflichtungen aus einem vermittelten Vertrag mit der Ausnahme der Provision sind gegenüber dem Vertragspartner ohne unsere Mitwirkung zu erfüllen. Erfüllungsort und Gerichtstand ist soweit rechtlich zulässig Karlsruhe.

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