Ihr Ansprechpartner Loretta Volk

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1 Ihr Ansprechpartner Loretta Volk Kartäuserstr Freiburg Telefon +49(761) Mobil +49(171) Internet Attraktive Kapitalanlage; Attika Wohnung Kennung 5066 Objektart Etagenwohnung Baujahr 1980 Kaufpreis ,00 Wohngeld 340,00 Wohngeldzusatz textuell auf Mieter umlagefähiger Anteil: 250,00 nicht umlagefähiiger Anteil: 90,00 Etage 6 Wohnfläche ca. 129 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Stellplatztyp Tiefgarage Anzahl Zimmer 5,5 Personenaufzug Ja Zustand Erstbezug nach Sanierung Keller Ja Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Letzte Modernisierung 2013 Energiekennwert 179 Energie mit Warmwasser Ja Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung +++ ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE; ATTIKA -WOHNUNG Kapitalanleger aufgepasst!! Zentral gelegen und mit Blick zum Schönberg, erwartet die 5,5 Zi- Attika ETW Ihren neuen Besitzer. Die Wohnung befindet sich im 6.OG eines Mehrfamilienhauses im Attika Geschoss. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die außerordentlich gute Vermietbarkeit im Gebiet bietet eine gute Rendite für Kapitalanleger. Auf Wunsch mit Vermietungsservice Im Verkaufsumfang enthalten ist ein TG Stellplatz. Das Wesentliche. Baujahr 1980 Erstbezug nach Komplettsanierung 2 Balkone Ausrichtung Ost und Süd-West Aufzug Gas-Zentralheizung 2 Bäder Badezimmer mit Dusche und Badewanne Bad mit Fenster Gäste WC Keller Fahrradkeller TG- Platz

3 Lagebeschreibung Ausstattung Die Wiehre ist einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile Freiburgs. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Freiburgs, der Wiehre. Dank kurzer Wege in die City und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal gelegen. Ausstattung Erstbezug nach Komplettsanierung Badezimmer im Modernen Design Wände mit Rauputz Weiße moderne Türen u.v.m. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einrichtungen des öffentlichen und täglichen Lebens. Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Dreisam.

4 Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

5 Grundriss Grundriss

6 Umgebung Map

Ihr Ansprechpartner Loretta Volk

Ihr Ansprechpartner Loretta Volk Ihr Ansprechpartner Loretta Volk Kartäuserstr 38 79102 Freiburg Telefon +49(761) 38845914 Mobil +49(171) 9636223 E-Mail loretta.volk@volk-immobilien.de Internet www.volk-immobilien.de Kennung Objektart

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