EXPOSÉ LEIPZIG ZENTRUM + ERSTBEZUG + INDIVIDUELLES DACHGESCHOSS BÜRO. Mietpreis 1.656,- ECKDATEN

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2 Objekteckdaten: DV-Verkabelung und vieles mehr. Objektart Büro / Praxis Kurzfristig Anschauen!!! Adresse Leipzig - Zentrum, Schützenstraße 21 Bürofläche (ca.) 184 m² Gesamtfläche (ca.) 184 m² Mietpreis 1.656,- Mietpreis pro m² 9,- Nebenkosten (ca.) 460,- Kaution 3.312,- Stockwerk 4 Aufzug Personenaufzug Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 114,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preise zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, das bei Mehrwertsteuerpflicht, diese noch zusätzlich auf den Mietpreis angerechnet wird. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage, unmittelbarer in der Innenstadtringes. Mit Blick auf den Hbf Leipzig und etwas zurückgesetzt von der Straße, bietet es ruhiges Arbeiten, direkt in der City. Der City Kern und zahlreiche Haltestellen des ÖPNV liegen bequem vor der Haustür. Die Autobahnanschlüsse zur A 14 (Magdeburg - Dresden), A 38 und A 9 (München und Berlin) sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, der internationale Verkehrsflughafen Leipzig-Halle liegt in ca. 20 km Entfernung. Sonstiges: Unterkellert Denkmalgeschützt Bodenbelag Heizung Befeuerung barrierefrei DV-Verkabelung Zustand bezugsfrei ab Provision Parkett Zentralheizung Gas teil / vollsaniert sofort Es wird keine Mieter-Maklerprovision verlangt. - Die Immobilienmakler in Leipzig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbeschreibung: Objektbilder: Imposantes neu saniertes Gründerzeitobjekt in Leipzigs Spitzenlage. Hier finden Sie ideale Büroräume für Ihr Gewerbe oder Ihre Praxis in direkter Zentrumsnähe. Eine funktionale Ausstattung mit Netzwerkverkabelung, hochwertigen Sanitäreinrichtungen in herrschaftlichem Ambiente runden dieses Angebot ab. Ausstattung: Frei ab sofort: Dachgeschoss, individueller Schnitt und tolles Falir durch offene Bausweise und freistehende Holzbalken, Teeküche, Aufzug (rollstuhlgeeigneter Aufzug), Wechselsprechanlage mit Kamera, Seite 2/5

3 Zimmer Dachgeschoss (2) Zimmer Dachgeschoss Zimmer (1) Treppenhaus (1) Zimmer (2) WC Beispiel Seite 3/5

4 Grundriss DG rechts Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Telefon: Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 5/5

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