EXPOSÉ SÜDVORSTADT 3 RAUM WOHNUNG + EIGENNUTZER + DACHGESCHOSS ECKDATEN. Objektart: Dachgeschosswohnung

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1 Broschüre SÜDVORSTADT 3 RAUM WOHNUNG + EIGENNUTZER + DACHGESCHOSS EXPOSÉ SÜDVORSTADT 3 RAUM WOHNUNG + EIGENNUTZER + DACHGESCHOSS ECKDATEN Adresse: Leipzig Bauhr: 1900 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 95,24 m² eis r p f Kau 0.000, 21 Hausgeld (ca.): 181,- Stockwerk: 4 Aufzug: Personenaufzug Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Leipzig - Zentrum Süd Bauhr 1900 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 95,24 m² ,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Hausgeld (ca.) vollständig in seiner Funktionstüchtigkeit wieder hergestellt, sondern auch noch der Wohnstand deutlich aufgewertet, z.b. durch den Personenaufzug und Echtholzparkettböden, Balkone und Terrassen. Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 4. Obergeschoss über 2 Etagen (Maisonette) mit hochwertiger Ausstattung, praktisch geschnittenem Grundriss, einer großen Küche und einer Dachloggia. Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung: 181,- Stockwerk 4 Aufzug Personenaufzug Wesentlicher Energieträger Gas Unterkellert Gartennutzung Denkmalgeschützt 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss, Parkett, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Dachloggia, Kabelanschluss in allen Räumen, Aufzug, Keller und vieles mehr. Hausgeld pro Monat: EUR 181 Instandhaltungsrücklage pro Monat: EUR 48 Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. Objekt ist vermietet Bodenbelag nein Parkett, Fertigparkett Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Gäste-WC nein Alt- / Neubau Altbau Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. nach Vereinbarung Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die Südvorstadt ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die begehrte Lage bietet den Auenwald vor der Haustür und kurze Wege in die Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 5 Minuten bis zur Innenstadt. Weitere Informationen über die Südvorstadt auf: Sonstiges: Objektbeschreibung: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Schöner Wohnen in der Südvorstadt/Zentrum Süd. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Jugendstilhaus liegt mitten im Herzen der Südvorstadt. Dort verbinden sich wie in keinem anderem Stadtteils Leipzig - pulsierendes, studentisches Leben und entspanntes und urbanes Wohnen. Die Südvorstadt ist durch Ihre zentrumsnähe beliebt unter anderem bei Medienschaffenden, Ärzten und Studenten die gemeinsam für den lebendigen und pulsierenden Mix der Bewohner sorgen. In enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz wurde das Objekt im Jahre 2004 komplett kernsaniert. Dabei wurde nicht nur dass Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage Seite 2/7 Leipzig Südvorstadt 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung zum Kauf

3 gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Flur (1) Badezimmer (1) Flur (2) Fenster Obergeschoss Küche (1) Seite 3/7

4 Treppe Küche (3) Wohnzimmer (1) Terrasse Wohnzimmer (2) Küche (2) Seite 4/7

5 Zimmer Obergeschoss (1) Badezimmer (2) Zimmer Obergeschoss (2) Zimmer Seite 5/7

6 Grundriss Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 7/7

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