* KAUFEN * ETW zur Eigennutzung * Parkett * großer Balkon * * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * ruhige Seitenstraße *

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1 * KAUFEN * ETW zur Eigennutzung * Parkett * großer Balkon * * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * ruhige Seitenstraße * Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte und im hr 2003 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohngegend in Leipzig, Gohlis-Nord. Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Es steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nah 16 EnEV. Die 3-Zimmer-Wohnung großzügig geschnitten. Der hofseitig gelegene Südbalkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugängig, das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zur Wohnung ist zusätzlich ein Keller zugeordnet. Die Wohnung war bis Juni 2016 vermietet für 395 Nettokaltmiete. Sie ist derzeit nicht vermietet, so das auch Eigennutzer kurzfristig ihr neues Heim beziehen können. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 250 EURO. Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Kennung Objektart Baujahr Lage Kaufpreis Hausgeld Etage Wohnfläche Balkon/Terrasse Einbauküche Anzahl Zimmer Bodenbelag Keller Heizungsart Modernisiert Denkmalschutz Gartennutzung Vermietet Provision 5639 Wohnungen 1920 Gohlis-Nord, Wilhelm-Plesse-Str ,00 250, m² 3 Laminat Zentralheizung 2003 Nein 5,95% inkl. 19% MwSt.

2 Ausstattung HEIZUNG: - Zentralheizung (Erdgas) KÜCHE / EBK: - Spülen-, Spülmaschinen- und Herdanschluss - Zugang zum Balkon TAGESLICHTBAD: - Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper, Fenster FENSTER: - Holzfenster - isolierverglast TÜREN: - Standardtüren mit Holzzarge BODENBELÄGE: - Parkett in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad WEITERE BESONDERHEITEN: - Balkon vom Wohnzimmer und Küche aus zugängig - Abstellraum in der Wohnung - Keller - Anschluss KabelDeutschland und Telekom Parkplätze stehen Ihnen im öffentlichen Bereich ausreichend zur Verfügung. ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen. Lagebeschreibung Gohlis-Nord ist eine überaus bevorzugte Wohngegend im Norden von Leipzig. Der Stadtteil bietet ideale Wohnbedingungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, verschiedene hübsche Restaurants u.v.m. machen Gohlis-Mitte zu einer empfehlenswerten Adresse. Sie haben eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und mit der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Leipzig.

3 Die Objektbilder Schlafzimmer Abstellraum

4 Die Objektbilder Treppenhaus Seitenansicht

5 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

6 Sonstiges Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine . Raum für Ihre Notizen