2 Zi.-Wohnung mit schönem Balkon in gepflegter Anlage

Transkript

1 2 Zi.-Wohnung mit schönem Balkon in gepflegter Anlage Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf viel Licht und genießen Sie einen Blick durch fast raumhohe Fenster. Hell und sonnig begrüßt Sie Ihre neue Wohnung mit Glas überdachtem breitem Südbalkon und Markise im I. OG einer Hauseinheit mit nur 6 Parteien. Angenehme, moderne und edle Atmosphäre schafft der hochwertige Holzlaminat in dunkler Optik im Flur und im Wohnzimmer. Das weiße Bad mit Wanne ist ein wahrer Entspannungsraum, in dem Sie auch einen Waschmaschinenanschluss haben. Eine helle Markenküche ist in U-Form & zum Wohnzimmer hin in einer offenen Nische nach Maß eingepasst. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Ruhe und Behaglichkeit. Das Schlafzimmer ist großzügig. Im Flur bietet ein Einbauschrank viel Stauraum. Ihr Kellerabteil ist Kennung Objektart Etagenwohnung Baujahr 1998 Kaufpreis ,00 Etage 1 Wohnfläche 47,21 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Nein Etagenzahl 1 Küche vorhanden Ja Einbauküche Ja Anzahl Zimmer 2 Personenaufzug Nein Qualität Zustand sehr gut Bodenbelag Laminat Keller Ja Energieausweistyp Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis Rosenberg Immobilien (

2 erfreulich groß und sehr gut nutzbar. Außerdem stehen ein Waschraum mit Münzautomat, ein Trockenraum und ein großer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Es gibt großzügige Stellplätze in der Tiefgarage ( kein Duplex ) zu mieten oder optional zu kaufen. In dieser sauberen gepflegten Anlage mit freundlichen Nachbarn werden Sie sich wohlfühlen. Energieausweis liegt vor Heizungsart Befeuerung/Energieträger Vorhanden Fernwärme Fernwärme Energieausweisdatum Energiekennwert Provision Provisionshinweis 54 kwh/(m²*a) 3,57% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Rosenberg Immobilien (

3 Aussenansicht Balkon Rosenberg Immobilien (

4 Wohnzimmer Offene Küche Rosenberg Immobilien (

5 Ausstattung Edles Ambiente in weiß - frisch renoviert Weiße Türen Weißes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Küchenbereich weiß gefliest Helle Einbauküche 'allmilmö' mit Elektrogeräten Laminat Holzoptik dunkel in Flur und Wohnbereich Einbauschrank im Flur Extrahohe weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gegensprechanlage und Türspion Schön geräumiges Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum Tiefgaragenstellplatz zur Miete oder optional zum Kauf Lage Die ruhige Wohnanlage liegt im Münchner Norden in Freimann. Hier finden Sie Kindergärten, Krippen und Schulen aller Bildungsstufen In 5 Autominuten erreichen Sie das Szeneviertel Schwabing Münchner Freiheit / Leopoldstraße und können das vielseitige Angebot an Kultur und Gastronomie erkunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Den Euro-Industriepark mit vielen namhaften Großmärkten erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 140/170 zur U-Bahnhaltestelle Kieferngarten U3/U6 in 100 Meter Entfernung vom Haus. Verkehrsanbindung: Wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A9 & A99 und zum Mittleren Ring. Großer Park mit natürlichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Rosenberg Immobilien (

6 Badezimmer Schlafzimmer Rosenberg Immobilien (

7 Flur Einbauschrank Rosenberg Immobilien (

8 Grundriss Freimann Grundriss Rosenberg Immobilien (