Extravagante Zwei Zimmer Wohnung mit Loftcharakter - gewerblich nutzbar!

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1 Extravagante Zwei Zimmer Wohnung mit Loftcharakter - gewerblich nutzbar! Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, attraktive Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Haus, im Innenhof einer Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe des Pasinger Stadtparks. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einer geräumigen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand liegt das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluß verfügt. Das geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche hat eine Deckenhöhe von 3,40 m. Institutstr München Kennung Objektart Baujahr 2008 Lage Loftwohnung Pasing Kaufpreis ,00 Hausgeld ca. 185,00 Stellplatzkaufpreis ,00 Etage 1 Wohnfläche ca. 58 m² Balkon/Terrasse Etagenzahl 2 Einbauküche Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 2 Zustand Qualität der Ausstattung Energieausweistyp Neuwertig Gehoben Verbrauchsausweis

2 Von hier aus geht es auch auf den schönen, nach Westen ausgerichteten Balkon, mit Blick in den Innenhof, der zum Relaxen einlädt. Das Schlafzimmer mit großen Fensterflächen ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und ist gewerblich nutzbar und eignet sich daher auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Angebot richtet sich an einen Liebhaber des Besonderen! Ausweis gültig bis Heizungsart Befeuerung/Energieträger Zentralheizung Erdgas schwer Energieausweisdatum Energieeffizienzklasse Energiekennwert Garten/-mitbenutzung Als Ferienwohn. geeignet D 123 kwh/(m²*a) Bezugstermin Herbst 2018 Provision Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57% inkl.mwst. und wird beim Notartermin fällig.

3 Wohn-Essbereich Einbauküche

4 Balkon Schlafzimmer

5 Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte lesen Sie auch unsere AGB s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen. Ausstattung - Eichenparkett - bodentiefe Fenster - Balkon nach Westen ausgerichtet - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Einbaubackofen, Kühlgefrierschrank, Spülmaschine - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluß, Bad gefliest - Ritto Gegensprechanlage - Stellplatz in der Garage, zum Preis von ,00 Lage Die Immobilie befindet sich im bevorzugten westlichen Stadtteil Pasing und bietet eine gute Infrastruktur mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs ( z.b. Pasinger Marienplatz, Pasing Arcaden), Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet. Zum Pasinger Bahnhof sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß. In wenigen Minuten sind Tram, sowie Regional- und Fernverkehr zu erreichen. Die optimale Anbindung per S-Bahn ermöglicht es, in Kürze in der Münchner Innenstadt zu sein oder mit der Flughafenlinie direkt zum Airport zu kommen. Mit dem Auto gelangt man auf kurzem Weg bequem über den Mittleren Ring in die Innenstadt oder über die westliche Autobahnverbindung (A 99), die bis zur BAB 'München/Lindau' (A 96) fertiggestellt wurde und in das Bayerische Voralpengebiet über die östliche Autobahnumfahrung. Der Flughafen München ist durch die hervorragendene Anbindung in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, die Naherholungsgebiete an der Würm, das Schloss Blutenburg oder der Botanische Garten an. Darüberhinaus bietet das Kultur- und Bürgerzentrum 'Pasinger Fabrik', direkt am Pasinger Bahnhof gelegen, viele kulturelle Angebote wie z.b. Kleinkunst, Kabarett, Musiker- und Theaterensembles. Das Klinikum Pasing und die Frauenklinik München West sind direkt nebenan gelegen.

6 Bad

7 Grundriss Grundriß