Dachterrasse für Sonnenanbeter und Freizeitfreaks mit gepflegter 2 Zimmerwohnung

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1 Dachterrasse für Sonnenanbeter und Freizeitfreaks mit gepflegter 2 Zimmerwohnung Immobilientyp: Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: München Zimmer: 2,00 Kauf - Wohnung Wohnfläche ca. (in m²): 64,75 m² Kaufpreis: ,00 EUR Angebotsnummer: Provisionshöhe: 3,57 Andrea Frohs frohs@rosenberg-immobilien.com

2 Objektkriterien Wohnungstyp: Etage: Etagenzahl: Nutzfläche ca. (in m²): Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Baujahr: Hausgeld: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: Heizungsart: Befeuerungsart: Energieausweistyp: Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: Garage/ Stellplatz- Kaufpreis: Garage/ Stellplatz: Provisionshinweis Etagenwohnung 4 4 6,00 m² ,16 EUR Absprache Gepflegt Gehoben Zentralheizung Gas Energieverbrauchskennwert ,00 EUR Tiefgarage Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Seite 2 / frohs@rosenberg-immobilien.com - Tel.:

3 Kaufvertrags zur Zahlung fällig.. DTW zwischen Obersendling und Bad mit Waschmaschine und Troc Beschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung ist chick für einen Single, bietet aber auch der/dem anspruchsvollen Partner/in genug Stellfläche für einen großen Schrank und mehr. Die Besonderheiten an dieser Eigentumswohnung im Vergleich mit normalen Wohnungen ist zum einen die schöne Dachterrasse, die sich um die Wohnung legt. Dadurch hat man auch vom Schlafzimmer aus eine Fensterfront und einen Ausgang zur Terrasse. Morgens scheint hier die Sonne herein, es ist die Ostseite. Mittags steht sie genau auf den Wohnzimmerfenstern, da die Wohnung nach Süden ausgerichtet ist. Zum anderen ist die Terrasse genau richtig geschnitten, denn sie läuft nicht wie bei anderen "DT" als schmaler Streifen einmal um die Wohnung herum, sondern ist wie ein "L" zu den Sonnenseiten ausgerichtet. Die Einbauküche mit allen Geräten gehört zum Preis. Der Zugang ist vom Wohnraum aus, also direkt neben der Essecke, wenn man mag. Der Flur bietet bei einem geschickten Einbau noch viel Fläche, vielleicht für die Laptopstation und das Bad hat die Waschmaschine und den Trockner integriert, obwohl der Wasch-und Trockenraum mit dem Lift bestens erreichbar wäre. Alles in allem eine perfekte Wohnung für den ersten Einstieg in eine eigene Wohnung, oder einen Kapitalanleger. Wohnzimmer Dachterrasse mit großem Garten Seite 3 / frohs@rosenberg-immobilien.com - Tel.:

4 Lage Diese Wohnung liegt sehr zentral, aber ab vom Verkehrslärm Direkt an der nächsten Straße: Bus Theresienhöhe - Harras - Solln - Fürstenried West 600m zur S7 Wolfratshausen-Aying und S27 Holzkirchen über Hbf nach Deisenhofen 10 Minuten fußläufig zur U3 Obersendling - Forstenried West -über Universität bis Olimpya-Einkaufszentrum Freizeitprogramm: Münchens bester Golf-Club fußläufig, Isarradweg (endlos) vor der Haustür, einer der besten Biergärten Münchens und viele andere dazu liegen im Einzugsgebiet Ausstattung +Parkettfußboden durchgehend in den Wohn-/Schlafräumen und dem Flur, das macht die Ebene großzügiger +moderne Fliesen im Bad +weiße zeitgemäße Kunststofffenster, doppeltverglast +Küche und Bad mit Fenster +auf der Terrasse befindet sich ein sehr praktisches Gartenhaus Sonstiges Kabelanschluß Licht und Stromanschluß im Kellerraum TG großer Stellplatz--kein Duplex Seite 4 / frohs@rosenberg-immobilien.com - Tel.:

5 Grundriss Grundriss Seite 5 / frohs@rosenberg-immobilien.com - Tel.:

6 Umgebungskarte München Seite 6 / frohs@rosenberg-immobilien.com - Tel.: