(Fax) Kemptener Straße Kaufbeuren

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1 ++ Sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Etagenwohnung (Miete) Miete zzgl NK: 570 e Wohnfläche (ca): 86 m 2 3 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung Immonet-Nr: Objekt-Nr: Miete zzgl Nebenkosten 570 e Miete inkl Nebenkosten 660 e Betriebskosten 20 e Heizkosten 70 e Kaution / Genossenschaftsanteile 1140 e Wohnfläche (ca) 86 m 2 Nutzfläche (ca) 12 m 2 Gesamtfläche (ca) 98 m 2 Zimmer (gesamt) 3 Objektzustand Gepflegt Baujahr 2002 Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 1 von 6

2 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 91,050 kwh/(m 2 *a) Energiee zienzklasse C Baujahr (gemäß Energieausweis) 2001 Heizungsart Befeuerungsart Küche Zentralheizung Gas Courtage (vom Mieter zu zahlen) Einbauküche (EBK) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im 1 Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Neugablonz-Süd Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer sowie einer Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie in ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, auf Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlafzimmer erreichen Im Flur befindet sich die Garderobe sowie elektrische Türö ner mit integrierter Gegensprechanlage Zur Wohnung gehört ferner eine absperrbare Tiefgaragenbox Die Tiefgarage ist von 2 Eingängen aus erreichbar und liegt ca 1 min Fußweg von der Wohnung entfernt Das gesamte Anwesen wird von einer Hausverwaltung betreut Treppenhausreinigung, Schneeräumen sowie das Rasenmähen im Vorgarten wird übernommen Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Kaufbeuren-Neugablonz Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in fußläufiger Entfernung Die nächste Bushaltestelle ist in ca 10 Minuten Fußweg zu erreichen Sonstiges Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten, somit 1140,00 e Hunde sind generell nicht erlaubt Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden Der zuständige Sachbearbeiter ist: Herr Daniel Merkel: Ausstattung Sonnige 3-Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer ( ca 26 qm ) - 1 Küche ( mit EBK inkl ) - 1 Badezimmer ( Dusche, WM-Anschluss, Badew) - 1 Balkon ( nach Süden ) - 1 Kellerraum ( ca 15 qm ) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Helle Räume - Kleine Wohnanlage ( 6 Whg ) - Küche im Mietpreis inkl - Parkett im Wohnzimmer - Beide Schlafzimmer mit Laminat - Flur, Küche und Bad gefliest Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 2 von 6

3 Tel: Küche mit Essbereich Badezimmer Wohnzimmer Balkontür im Wohnzimmer Eingangsbereich Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 3 von 6

4 wwwimmobilien-merkelde Grundriss der Wohnung Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 4 von 6

5 Grundriss als PDF Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 5 von 6

6 Alle Angaben ohne Gewähr Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter Für Daten Dritter ubernehmen wir keine Haftung Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten Bürozeiten: Montag - Donnerstag : Uhr und Uhr Freitag : Uhr Erreichbarkeit: Tel: Fax: wwwimmobilien-merkelde Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Mieter) auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 6 von 6

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08341-971150 - 0 0160-44 41 275 08341-971150 - 29 (Fax) wmerkel@immobilien-fairmittlung.de. Kemptener Straße 3 87600 Kaufbeuren Immobilien-Fairmittlung Werner Merkel http://wwwimmobilien-fairmittlungde wmerkel@immobilien-fairmittlungde ++ Büroräume in der Altstadt ++ Bürofläche (Miete) Miete zzgl NK: 1250 e Büro- / Praxisfläche

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