Apartment als Kapitalanlage

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1 Apartment als Kapitalanlage Mit Topanbindung an die Hochbahn In zentraler Lage von Dortmund Eichlinghofen Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: Exposé

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer 3 % und Verkäufer bis zu 3% vom Verkaufspreis je zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Vermieter zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten und den Vermieter/Verpächter eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten und den Vermieter/Verpächter eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

3 Haus Treppenhaus Apartment Das Wohnhaus Das hier zu erwerbende ca. 21 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses mit 45 Einheiten, welches im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Beheizt werden alle Einheiten mittels einer Gaszentralheizung.

4 Haus Treppenhaus Apartment Das Treppenhaus Das Treppenhaus ist hell und freundlich gehalten. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage zur Haustür ausgestattet.

5 Flur Wohnen Kochen Bad Die Wohnbereiche Flur Herzlich Willkommen! Der kleine Eingangsflur bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Schuhe etc. Von hier aus erreicht man den Wohnraum, sowie das Bad.

6 Flur Wohnen Kochen Bad Die Wohnbereiche Wohnen Dieser Wohnbereich bietet hinreichend Platz zur Einrichtung mit Bett, Schrank und Schreibtisch. Zwei Fenster sorgen für die entsprechende Belichtung.

7 Flur Wohnen Kochen Bad Die Wohnbereiche Kochen Die Küche ist angenehm bemessen und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Die Küche ist direkt vom Wohnbereich erreichbar.

8 Flur Wohnen Kochen Bad Die Wohnbereiche Bad Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

9 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Die Lage Gut angebunden in Dortmund Perfektes Studentenapartment mit direkter Anbindung an die Hochbahn und den weiteren öffentlichen Nahverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die einschlägigen Autobahnen erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

10 Lage Daten im Überblick Daten im Überblick Unser Resumé Objektart: Eigentumswohnung Hausgeld je Monat: 136,00 Euro Objekttyp: Apartment Baujahr: 1992 PLZ: Zustand: gepflegt Ort: Dortmund Land: Deutschland Heizungsart: Gas - Zentralheizung Wohnfläche: ca. 21,00 m² Anzahl Zimmer: 1,00 Kaufpreis: ,00 Energiebedarfsausweis Anzahl Schlafzimmer: 1,00 Anzahl Badezimmer: 1,00 Vermietet: ja gültig bis : Endenergiebedarf: 203,7 kwh(m²a) Anzahl Küchen: 1,00 Monatliche Kaltmiete: 180,00 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Provision: 3,57% Käufercourtage Verfügbar ab : sofort Baujahr im Energieausweis: 1992 Wesentlicher Energieträger: Gas Das monatlich zu zahlende Hausgeld beinhaltet natürlich alle objektrelevanten Nebenkosten, inklusive Heizkosten, Wasserkosten, sowie die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz. Die Stellplätze sind im Gemeinschaftseigentum. Die diesbezügliche Miete wird unter allen Eigentümern aufgeteilt. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, sowie einen Fahrradkeller.

11 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Unser Resumé Klein aber fein und für Studenten perfekt geeignet! Ihr neues Apartment befindet sich in einem Apartmenthaus in zentraler Lage von Dortmund Eichlinghofen mit sehr guter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Es ist aufgeteilt in Wohnbereich, Bad und Küche. Das Apartment ist gut vermietet und als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Der Kaufpreis: nur ,-- Euro Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

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