Moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in strandnaher Lage von Neuheikendorf!

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1 Moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in strandnaher Lage von Neuheikendorf! Feldblick 1, Heikendorf Immobilientyp: Zimmer: 5,00 Kauf - Haus Wohnfläche ca. (in m²): 112,00 m² Kaufpreis: ,00 EUR Grundstücksfläche ca. (in m²): 255,00 m² Angebotsnummer: Provisionshöhe: 3,5 % Ihr Ansprechpartner: Wolfram Callies info@callies-immobilien.de Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Seite 1 / info@callies-immobilien.de - Tel.:

2 Objektkriterien Haustyp: Etagenzahl: 3 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste-WC: Baujahr: 2006 Bezugsfrei ab: Als Ferienhaus geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Energieausweistyp: Doppelhaushälfte n. Vereinbarung Neuwertig Gehoben Kennwert (kwh/(m²*a): Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Garage/ Stellplatz: Zentralheizung Fernwärme Endenergiebedarf Außenstellplatz Eingang Seite 2 / info@callies-immobilien.de - Tel.:

3 Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Feldrandlage in der sog. "Solarsiedlung" in Neuheikendorf. Heikendorf ist eine Kieler Stadtrandgemeinde mit verkehrsgünstiger Anbindung an die Landeshauptstadt. Über die Zufahrtsstraßen gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Kiel. Kennzeichnend für die Gemeinde Heikendorf ist die gewachsene und gesunde Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Ärzte und auch Banken im Ort vertreten. Dies gilt auch für die fünf Kindergärten sowie die Grund- und weiterführende Schulen. Aufgrund der Nähe zu den Stränden der Ostsee sind die Freizeitmöglichkeiten hier sehr vielfältig. Die reizvolle umgebende Landschaft lädt zum Fahrrad fahren und Spazierengehen ein. Die ortsansässigen Vereine bieten diverse Spaten für sportliche Aktivitäten an. Wohnzimmer Beschreibung Diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte mit moderner, zeitgemäßer und darüberhinaus sehr stilvollen Ausstattung mit eingewachsenem Garten liegt in Neuheikdendorf. In sehr gepflegten und neuwertigen Zustand präsentiert sich diese ursprünglich 2006 erstellte und ca. 112 m² große Doppelhaushälfte mit Außenstellplatz auf einem 255 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen roten Klinker und eine dunkle Pfannendacheindeckung. Seite 3 / info@callies-immobilien.de - Tel.:

4 Ausstattung Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen und gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- Essbereich, die Küche, das Gäste-WC als auch den Hauswirtschaftsraum. Zudem befindet sich hier ebenfalls die Treppe in das Obergeschoss. Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen neben Stauraum darüberhinaus Platz für einen Frühstückstisch. Der helle Wohn- Essbereich ist mit einem dunklen Laminatfußboden ausgestattet und beherbergt einen Kaminofen. Über eine zweiflügliche Tür erreichen Sie die Sonnenterrasse sowie den Gartenbereich. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafräume mit teilweise bodentiefen Fenstern sowie ein Vollbad mit Wanne. Über den zentralen Treppenaufgang erreichen Sie das fünfte Zimmer im Spitzboden. Das Haus wird mittels Fernwärme der Stadtwerke Kiel beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind sämtlich in weiß gehalten und sind teilweise bodentief ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich der PKW Aussenstellplatz. Küche Sonstiges Eine wirklich interessante Immobilie im neuwertigen und stilvollem Zustand in landschaftlich reizvoller Umgebung mit Anbindung an eine Gemeinde mit gewachsener Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Seite 4 / info@callies-immobilien.de - Tel.:

5 Grundrisse Seite 5 / info@callies-immobilien.de - Tel.:

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Alle Angebote sind freibleibend, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Die Zwischenvergabe der Angebote bleibt vorbehalten. Die Angebote sind für den Empfänger bestimmt, deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger für die gesamten Maklergebühren. Diese sind bei Abschluss eines Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und zur Zahlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort spätestens binnen 3 Tage schriftlich mitzuteilen, wenn ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer Verhandlungen aufgenommen werden. Der Makler ist zu Abschluss, Entwurf und Ausfertigung des Vertrags hinzuzuziehen. Kommt durch den Nachweis oder die Vermittlung des anbietenden Maklers ein notarieller Kaufvertrag oder eine vertragsähnliche Bindung (z. B. Vorvertrag, Kaufangebot) zustande, so sind die Maklergebühren in Höhe von 5% - es sei denn, im Exposé ist eine abweichende Regelung getroffen des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer zu tragen und mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Vorstehende Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen. Die Verwendung der Angebote bedeutet die Anerkennung der Geschäftsbedingungen. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform und müssen vom Makler bestätigt werden. Von einem Vertragsabschluss muss uns auch nach Beendigung des Auftrages unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragsabschließenden und des Kaufpreises Mitteilung gemacht werden. Direkte oder durch andere Makler benannte Interessenten sind an uns zu verweisen, sofern uns ein Alleinauftrag erteilt ist. Im Falle eines Vertragsabschlusses haftet uns der Auftraggeber für die gesamte Provision. Wird statt des Ankaufs eine Vermietung oder Verpachtung vereinbart, so ist bei Vertragsabschluss die hierfür ortsübliche Maklerprovision zu zahlen. Sofern binnen einer Frist von 2 Jahren nach Abschluss des vorerwähnten Rechtsgeschäftes mit dem von uns genannten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, so verpflichtet dies zur Zahlung der für einen Kaufvertrag ortsüblichen Maklerprovision, Käufer zahlt 3% zuzüglich MwSt., Verkäufer zahlt 2% zuzüglich MwSt. Als Gerichtsstand ist Kiel vereinbart. Seite 6 / info@callies-immobilien.de - Tel.: