Freihstehendes Haus für die kleine Familie, im Grünen nahe Schwarzenbach/Wald zu verkaufen!!

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1 Freihstehendes Haus für die kleine Familie, im Grünen nahe Schwarzenbach/Wald zu verkaufen!! Objekt-Nr.: BT-JB0123K Schwarzenbach a Wald Preis: Fläche: 140 m² Provision: 4500 Objektbeschreibung Schönes Haus im Grünen mit ca. 140 m² für die Familie mit Kindern preisgünstig zu verkaufen! Nach der Haustüre kommen Sie in die große und helle Diele, von hier aus haben Sie Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafraum sowie zum Badezimmer. Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie vier Schlafräume vorfinden. Zusätzlich haben Sie noch einen Dachboden sowie einen Gewölbekeller. Zu diesem Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage sowie ein schöner Garten. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicherheizung. Dieses Haus müsste noch an die Bio-Kläranlage angeschlossen werden, was Kosten in Höhe von ca verursacht. Bitte beachten Sie dass bei diesem günstigen Preis noch etwas Renovierungsbedarf ansteht, am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild. Seite 1 / 7

2 Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne & WC - WaMa im Bad - Nachtspeicheröfen - Bodenbeläge sind Fliesen, PVC & Teppich - Sonniger Garten - Zur Hälfte unterkellert - Dachboden - Kunststofffenster mit Rollläden - Fernsehempfang über Sat - DSL-Leitung verfügbar - Stellplatz im Hof - Geräumige Doppelgarage Lage Schwarzenbach liegt mitten im schönen Frankenwald und gehört zum Landkreis Hof. Das Städtchen hat 5000 Einwohner und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grund- und Hauptschule. Weiterbildende Schulen (Realschule, Gymnasium und Berufsschule) befinden sich in der benachbarten Stadt Naila. In Schwarzenbach gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale Busverbindungen und ein örtliches Hallenbad. Ein Allgemeinarzt, Seniorenheim, Physiotherapeut und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein IAS Immobilienagentur Zwischenverkauf Süd und Irrtümer sind vorbehalten. Seite 2 / 7

3 AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 3 / 7

4 Schlafen EG Diele EG Bad EG Wohnen EG Seite 4 / 7

5 Küche Esszimmer Seite 5 / 7

6 Grundriss EG Diele OG Grundriss OG Seite 6 / 7

7 Objektdaten Wohnfläche: 140 m² Zimmeranzahl: 6 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 560 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Strom: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenzahl: 2 Baujahr: 1875 Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Qualität der Ausstattung: Einfach Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Ausblick: keine Angabe Keller: ja Dachboden: ja Provision: ja Provisionshöhe: 4500 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 1998 Jahr Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026 Kennwert: 92.3 kwh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist PVC: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Seite 7 / 7

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