Bruchmühlbach-Miesau: Einfamilienhaus auf einer sehr großen Grünfläche zu einem fairen Preis!

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1 Bruchmühlbach-Miesau: Einfamilienhaus auf einer sehr großen Grünfläche zu einem fairen Preis! Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Nutzfläche ca.: 60 m² Bad: Wanne, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste-WC: ja Garten: ja Keller: voll unterkellert Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten Qualität der Ausstattung: einfach Baujahr: 1922 Estilo-Immobilien Exclusiv Kaiserstraße 308 -Vogelbach Telefon: Fax: Mobil: info@estilo-immobilien.com Bauphase: Haus fertig gestellt Verfügbar ab: ab sofort Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden Zustand: renovierungsbedürftig Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Seite 1/5

2 Objektbeschreibung WN - Eine Wohnfläche von ca. 140 m² verfügt das von uns angebotene Einfamilienhaus, erbaut im Jahre Die Besonderheit ist die riesengroße Grundstücksfläche mit ca m² auf dem eine geräumige Scheune und ein Gartengerätehaus Platz finden; nutzbar als großen Garten oder auch als Baugrundstück geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleideraum und drei Schlafzimmer verteilen sich hier. Vom Flur aus, hat man Zugang zum Balkon. Die Immobilie ist vollunterkellert; viele Staumöglichkeiten und genügend Platz bieten sich an, z. B. als Trockenraum, Abstellraum. Also fassen wir zusammen: Ein völlig freistehendes Einfamilienhaus mit einer tollen Grünfläche und einem fairen Kaufpreis mit Blick in die Ferne. Das Grundstück ist auch als Baugrundstück geeignet. Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unverbindlich Einfach unser Kontaktformular ausfüllen und wir melden uns telefonisch bei Ihnen. Natürlich können Sie uns auch telefonisch erreichen. Ich bin nicht weiter als Ihr Telefon: Hausansicht mit Blick auf den Balkon *** Das Objekt ist renovierungsbedürftig! *** Ausstattung/Zubehör Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 1 Flur - 1 Küche - 1 Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Gäste-WC - Garten, sehr große Grünfläche 1. Obergeschoss: - 1 Flur - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne - 1 Ankleidezimmer - 3 Schlafzimmer; 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon Kellergeschoss: - 4 Kellerräume - 1 WC Ausstattung: - Massive Bauweise, Baujahr: Eisentor vor dem Eingangsbereich - Grünfläche, ca m² - 1 Gartengerätehaus - 1 Scheune - 1 Balkon - Heizung: Gas, Zentral - geräumige Scheune Seite 2/5

3 - Verschiedene Bodenbeläge: Echtholz, PVC, Fliesen, Teppich - Fenster: Einfachverglasung, Holz - Eingangstür: Holz - Rollläden an den Fenstern vorhanden - Holztreppe in das Obergeschoss - Kaminanschluss vorhanden Lage Haus/Grundstück Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses der A6 und mehreren Einkaufsmöglichkeiten, wie auch einer Apotheke, Ärzten, einem Kindergarten und einer Kreissparkasse. Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau mit ca Einwohner gehört zum Landkreis Kaiserslautern. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten vorhanden. Der Ort liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses zur A6 (ca. 1 km entfernt). - Holztreppe in das Obergeschoss Entfernungen: - Landstuhl: ca. 11 km - Homburg: ca. 11 km - Air Base Ramstein: ca. 14 km - Kaiserslautern: ca. 26 km Die Gemeinde besitzt Beherbergungsbetriebe und Gaststätten für alle Ansprüche, Tennisplätze, Kegelbahnen und hat ein Wanderwegenetz mit 120 Kilometern markierter Rundwanderwege. Zwischen den Ortsteilen Miesau und Elschbach gibt es ein Waldwarmfreibad mit wettkampfgerechten Anlagen, Familienrutsche sowie Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt Gelegenheit zum Sportangeln, einen Campingplatz, einen Minigolfplatz und Reitsportanlagen. - Treppe zum OG Sonstiges Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Exclusiv werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von EUR zzgl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer fällig. Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. - Küche im Erdgeschoss Seite 3/5

4 Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von EUR zzgl 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB - Wohnzimmer im Erdgeschoss Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen. - Flur im Obergeschoss - Bad mit Badewanne im Obergeschoss Seite 4/5

5 - Schlafzimmer mit Einbauschränken im Obergeschoss - Kellerraum - teilweise Decke mit Holzpaneelen verkleidet - Elektrik ---g - Kellerraum Seite 5/5