günstiges Reiheneckhaus

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1 Grundstück ca. 178 m² ca. 61 m² Wohnfläche Baujahr: 1952 ruhige Lage Gärtchen mit Terrasse Eckgrundstück günstiges Reiheneckhaus Schönborner Weg 66, Burladingen Zur Beachtung: Unsere Angebote sind freibleibend. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-,Miet- oder sonstigen Vertrages ist die

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3 Stadt Burladingen Die Stadt Burladingen (722 Höhenmeter) hat ca Einwohner und liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Neben der Kernstadt hat Burladingen noch 9 weitere Ortsteile. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und großem Freizeitangebot. In Burladingen sind namhafte Unternehmen u.a. in der Textil-, Speditions-und Metallbranche vorzufinden, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Außerdem hat die Stadt Kindergärten und verschiedene Schulen wie Grundschulen, eine Werkrealschule und Realschule, ein Progymnasium und eine Förderschule. Auch ist eine Jugendmusikschule, ein Hallenbad und eine Volkshochschule am Ort. Das Vereinsleben ist sehr aktiv und breit gefächert. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Ein breit angelegtes Loipennetz und ein Skilift mit Skischule erbringen in der kalten Jahreszeit einen schönen Ausgleich zum Alltag. Die Entfernung in die Nachbarstädte Reutlingen und in die Universitätsstadt Tübingen liegt bei ca. 30 km. Diese sind sowohl über das gut ausgebaute Straßennetz als auch mit Bus und Bahn, direkt von Burladingen aus, erreichbar. Zur Beachtung: Unsere Angebote sind freibleibend. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-,Miet- oder sonstigen Vertrages ist die

4 Lage der Immobilie die Immobilie Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße. Ortszentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch einen mit Ligusterhecken eingezäunten Vorgarten erreicht man ebenerdig das Erdgeschoss des Häuschens. Im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette. Nach dem kleinen Windfang kommt man über einen Vorraum in die Küche und in das geräumige Wohn/Esszimmer. Dank der Ecklage des Hauses verfügt das Haus über großzügige Fenster, welche viel Licht ins Haus lassen. Über eine Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen, welches sich in zwei Zimmer aufteilt. Diese eignen sich als Schlaf-und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine weitere tolle Ausbaureserve. Im Untergeschoss findet man ein hübsches Badezimmer vor, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Über einen weiteren Raum, welcher als Waschküche genutzt wurde, gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse. Im separaten Kellerraum ist die Ölzentralheizung mit den dazugehörenden Öltanks (2.250 Liter) untergebracht. Die Heizung (Fabrikat Viesmann) stammt aus dem Jahr Zustand der Immobilie Garten Kaufpreis: Das Gebäude ist in einer soliden Bausubstanz. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuet. Boden-und Wandbeläge sind renovierungsbedürftig auch sind sonstige Schönheitskorrekturen notwendig. Der Gärtchen ist mit Sträuchern und Rasenfläche angelegt. Das Grundstück ist eingezäunt Euro Die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an unser Maklerbüro zu entrichten. zusätzliche Vertragskosten ca. 2% Notarkosten sowie 5% Grunderwerbssteuer Zur Beachtung: Unsere Angebote sind freibleibend. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-,Miet- oder sonstigen Vertrages ist die

5 Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung oder auch mehrere eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an. Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen die notwendigen Auskünfte. Carolin Höhnle Immobilien und Versicherungen PS: Besuchen Sie uns auch im Internet unter Zur Beachtung: Unsere Angebote sind freibleibend. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-,Miet- oder sonstigen Vertrages ist die

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11 Zur Beachtung: Unsere Angebote sind freibleibend. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-,Miet- oder sonstigen Vertrages ist die

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