Hier lässt sich was draus machen! Solides Einfamilienhaus zum Ausbauen in zentraler Wohnlage. 90 m² Wohnfläche / Gewerbefläche

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1 Schneeberg Hier lässt sich was draus machen! Solides Einfamilienhaus zum Ausbauen in zentraler Wohnlage. Das 890 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus bringt viele Eigenschaften mit, welche eine Sanierung mehr als interessant machen. Dabei wissen vor allem der bauliche Zustand, die Raumgrößen und das pflegeleichte Grundstück zu überzeugen. Neben fünf Wohnräumen, einem Wannenbadezimmer und zwei separaten WC s stehen dem zukünftigen Eigentümer jede Menge Abstellund Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Sei es die Teilunterkellerung, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum oder der ausbaufähige Dachboden hier ist noch viel Potenzial zur freien Entfaltung versteckt. Auch der Kamin im Wohnzimmer mit eigenem Zug weiß zu gefallen und dient der Senkung von Heizkosten und der Gemütlichkeit. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer (jeweils als Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, und WC. Auf dem Weg zum Dachgeschoss erreicht man eine Zwischenebene auf der sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss befindet. Im Dachgeschoss wurden drei Wohnräume jeweils mit Waschbecken, WC, Flur und ein Abstellraum eingerichtet und der Dachspitz wurde teils ausgebaut (aber nicht gedämmt) und verfügt über einen weiteren Abstellraum. Zum baulichen Zustand: Das Haus befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand. Die letzte SchindelDacheindeckung liegt ungefähr 6 Jahre zurück. Die Heizung stammt aus 996. Vor ca. 4 Jahren wurde eine sehr hochwertige Hauseingangtür eingebaut. Während der letzten Jahren wurden ständig kleinere Instandhaltungs und Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers durchgeführt. Für die Kalkulation der Sanierungskosten sollten Interessenten Fenster, Innentüren, Elektrik, Heizungsanlage, ggf. Sanitär und Innenausbau einplanen. Schne_5097 Ref.Nr. 5 Zimmer 90 m² Wohnfläche / Gewerbefläche Kaufpreis Fon: +49 (0)

2 Imressionen Fon: +49 (0)

3 Fon: +49 (0)

4 Details Ort Schneeberg Grundstücksfläche 330 m² Gewerbefläche Etage Einbauküche Terrasse Garage Carport Kosten Kaufpreis Bausubstanz & Energieausweis Bauweise Massivbauweise Objektzustand Warmwasseraufbereitung Energieverb.Kennw kwh/(m²*a) gültig bis Straße und Hausnummer Zwickauer Straße 42 Wohnfläche / Gewerbefläche 90 m² Nutzfläche Zimmer 5 Balkon Keller Stellplatz bezugsfertig Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. (fällig und verdient bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) Baujahr 890 Heizungsart Gas Energieausweis Energieeffiz.Klasse H Fon: +49 (0)

5 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Hier lässt sich was draus machen! Solides Einfamilienhaus zum Ausbauen in zentraler Wohnlage. Ausstattung Beheizung Zentralheizung Fenster Innenliegendes Bad (ohne Fenster) Türen Haustür in Holz Badewanne GästeWC Waschmaschinenraum Trockenboden Wäscheplatz Gartenmitbenutzung Internet verfügbar Wintergarten Fußbodenbelag Dacheindeckung Sonstige Dacheindeckung Badezimmer Dusche Tageslichtbad Trockenraum im Keller Bodenkammer Abstellraum Kabelanschluss Internetgeschwindigkeit 6 Mbit/s Kamin Lage Zur Lage des Grundstücks: Das 330 Quadratmeter große Grundstück ist Richtung Südosten ausgerichtet und befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Schneeberger Markt entfernt. Somit sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Ein NettoSupermarkt befindet sich sogar nur einen Katzensprung" vom Haus entfernt. Zu dem hat man aufgrund der nahe liegenden B93 eine perfekte verkehrstechnische Anbindung in Richtung Zwickau oder Aue. Zur Stadt: Schneeberg zählt heute ca Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 56 bis 540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 69 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt. Hinweise Die Courtage ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Ein Energiepass befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Fon: +49 (0)

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