***Zentral gelegenes Apartment - Nur 4 km bis zur FH Sankt Augustin! ***

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1 ***Zentral gelegenes Apartment - Nur 4 km bis zur FH Sankt Augustin! *** Scout-ID: Objekt-Nr.: NA-M-202 Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Erdgeschosswohnung Normal 2012 Zentralheizung Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Habitat Immobilien e. K. Nicole Bouras Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 125,00 EUR Kaution: 730,-- Provision: 869,-- inkl. MwSt. Die Provision setzt sich aus zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zusammen.

2 Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des 9- Parteienhauses in Sankt Augustin Ortsteil Hangelar. Die Gemeinschaftsräume wie Hausflur, Keller, Garten etc. werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Fahrradkeller, Trockenraum für die Wäsche sowie Parkplätze stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache hier willkommen. Die Bushaltestelle sowie der HIT Markt sind fußläufig erreichbar. unter Ausstattung: Das ca. 41 m² große Apartment verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-Schlafraum, welcher in 2012 mit Laminatboden ausgestattet wurde. Das große Panoramafenster und der Zugang auf den Balkon sorgen für viel Licht in diesem Bereich. Ein vorhandener Einbauschrank erspart Ihnen das Aufstellen eines Kleiderschrankes und sorgt so für mehr Raumangebot. In der Küche haben Sie die Möglichkeit eine kleine Essgelegenheit einzurichten. Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile ist Bestandteil des Apartments. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, Waschtisch und WC ausgestattet und erhält über ein Glasbauelement durch die Küche etwas Tageslicht. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Das Apartment wird beim Auszug unrenoviert und besenrein übergeben. Aussenansicht Lage: Hangelar ist eine Ortschaft mit derzeit etwa Einwohnern, gelegen an der Bundesstraße 56, fast genau auf der Mitte zwischen Bonn und Siegburg. Durch die Nähe der Autobahn, wie auch durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, liegt Hangelar damit an verkehrsgeographisch günstiger Stelle. Sonstiges: Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.zt. 19%, fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Mietvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Treppenhaus Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Frau Nicole Bouras freut sich auf Ihren Anruf

3 Eingangsbereich Appartment Ansicht 1 Appartment Ansicht 2 Appartment Ansicht 3

4 Küche Wannen-Duschbad Fahrradkeller Trockenraum

5 Kellerraum Parkplatz vor dem Haus

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