Schöne Familien-Wohnung, 136 m², großzügiges Wohnen in 5 Zimmern, Aufzug, kleiner Balkon

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1 Schöne Familien-Wohnung, 136 m², großzügiges Wohnen in 5 Zimmern, Aufzug, kleiner Scout-ID: Objekt-Nr.: 140 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 4 Etagenanzahl: 6 Badezimmer: 1 Keller: /Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1927 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: DREWITZ IMMOBILIEN Herr Carsten Drewitz Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: 270,00 EUR Heizkosten: 120,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 2970,00

2 Objektbeschreibung: Architektonisch prägnante Eckbebauung - unter Denkmalschutz stehend - aus dem hr 1927, im Lister Teil der Podbielskistraße / Ecke Hunaeusstraße. Das Haus besitzt einen wertigen Eingangsbereich, einen Personenaufzug und ist voll unterkellert. vorgenommen werden. WOHNUNG: Wohnfläche ca. 136 m² (gemäß Angabe des Eigentümers), 3. OG, 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, kleiner. Ausstattung: Der Charme des Hauses setzt sich in Inneren der Wohnung fort. Der Parkettboden im Zusammenspiel mit dem von der Südseite in alle 5 Zimmer einfallenden Licht, sorgt für Wohlgefühl und macht den Reiz dieser Wohnung aus. Vom Wohnbereich führt eine doppelflügelig öffnende Schiebetür mit Glaseinsätzen direkt in ein angrenzendes Zimmer. Das hell geflieste Bad mit Badewanne, Glasfaltwand, Waschmaschinenanschluss und WC wurde vor wenigen hren grundlegend modernisiert. Ein kleiner, begehbar von der Küche, und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab frei. Titelbild Lage: Dieses markante Eckgebäude zeigt mit der Vorderfront zur Podbielskistraße. Sie verbindet die City mit den östlichen Stadtteilen Hannovers und vereint Häuserarchitektur der hrhundertwende (1900) mit verschiedenen Bauten der heutigen Zeit (Büro- u. Autohäuser, Hotel mit Einkaufspassage, revitalisierte Industriegebäude). Ein breitgefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot steht in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche, innerstädtische Nahverkehrsnetz per Stadtbahn und Bus ist gewährleistet (Haltestelle "Vier Grenzen" - ca. 200 m). Vom Standort des Hauses gelangt man in wenigen Gehminuten zum Stadtwald "Eilenriede" mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Wie vom Gesetzgeber vorgesehen: Mieter = k e i n e Maklerprovision! Wir bitten bei Anfragen um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E- Mail). Andernfalls kann eine Bearbeitung nicht Flur

3 Wohnzimmer Arbeitszimmer Kinderzimmer Schlafzimmer

4 Badezimmer Küche (ohne EBK) Blick nach hinten

5 Treppenhaus

6 3. Obergeschoss

7

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