Individuelle ca. 80,72m², 3 Zimmer mit schöner Sonnenloggia und traumhaftem Blick suchen neue Mieter

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1 Individuelle ca. 80,72m², 3 Zimmer mit schöner Sonnenloggia und traumhaftem Blick Scout-ID: Objekt-Nr.: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 80,72 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1985 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: VC Verwaltung Frau Mara Wittlich wittlich.m@vc-verwaltung.org Tel: Fax: Nebenkosten: 195,00 EUR Heizkosten: 52,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Garage/Stellplatz-Mietpreis: 45,00 EUR Kaution: 1.830,00

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem hr Das Haus liegt ein wenig von der Straße zurückgesetzt, so dass Sie trotz der zentralen Lage ruhig wohnen. Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Wohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss und helle freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein weiteres Schlaf-oder Arbeitszimmer, welches durch seinen besonderen Grundriss überzeugt sowie ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Die schöne und absolut ruhig gelegene Sonnenloggia mit einem traumhaften Weitblick bietet genügend Platz. Überdacht und windgeschützt ist diese auch an ungemütlichen Tagen bequem zu nutzen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste WC und praktische Einbauschränke. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein Gäste WC. Ein neuer Laminatboden in den Wohnräumen wurde gerade neu verlegt, der Eingangsbereich sowie Küche und Bäder sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Lediglich die Tapezierarbeiten sind noch durch den neuen Mieter auszuführen. Ausblick Das Objekt verfügt neben einer Waschküche und dem obligatorischen Kellerraum auch über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Eine Tiefgarage, die Sie direkt vom Haus aus erreichen ist ebenfalls verfügbar, Sie haben die Möglichkeit dort die erforderliche Anzahl an Stellplätzen zum Preis von jeweils 45,00 anzumieten. Lage: Die Wohnung befindet sich im dem sehr beliebten Stadtteil Saarn. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Sie erreichen sowohl die A40 als auch die A3 und A52 innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Auch die Mülheimer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto und in ca Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist etwa 2 Minuten entfernt.

3 Ausblick 2 Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 2

4 Bad Bad 2 Küche Arbeits-/ Kinderzimmer

5 Flur Eingangsbereich Gäste WC