VIIIIIEEL PLATZ wenig Miete 3 Zimmer 99 qm komplett RENOVIERT PROVISIONSFREI

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1 VIIIIIEEL PLATZ wenig Miete 3 Zimmer 99 qm komplett RENOVIERT Scout-ID: Objekt-Nr.: Wett-SS61-WE9.1 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1911 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Konstantin Manikas k.manikas@wertgrund.de Tel: / Mobil: / Fax: / Web: Nebenkosten: 230,00 EUR Heizkosten: 110,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR Kaution: 1.335,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Insgesamt wohnen Sie hier mit nur sechs Parteien und zwei Wohnungen pro Etage unter einem Dach, was eine gute Nachbarschaft verspricht. In die Wohnungen gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, das Hält die Wärme in den Räumen und die Kälte draußen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Öffentliche Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Gebäude. Ausstattung: Eine Wohnung mit einem besonderen Wohngefühl erwartet Sie: Im 2. Obergeschoss des Wohnhauses betreten Sie die Wohnung durch einen mit Rundbögen gestalteten Flur. Auffallend sind die überarbeiteten Stiltüren, die wunderbar zum gesamten Eindruck der Wohnung passen. Der sehr geräumige Wohnbereich wirkt durch zwei Fenster hell und freundlich und ist optisch in zwei Hälften geteilt. Lassen Sie Ihren Gestaltungs- und Einrichtungsideen freien Lauf. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer, welches mit einer Holzdecke ausgestattet ist. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und den Durchgang zum Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist absolut neuwertig und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird komplett renoviert vermietet, die Wände sin frisch gestrichen und der Boden ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. das Bergische Land an dessen nördlichen Rand die Stadt Wetter liegt. Es ist eine Natur- und Kulturlandschaft, geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln. Wetter bietet Ihnen neben der reizvollen Landschaft eine gute Verkehrsanbindung und Sie profitieren von der Nähe zu den anderen Städten des Ruhrgebiets. Sonstiges: WERTGRUND-Mieterladen: Buschei 10, Dortmund-Scharnhorst KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Anschauen und Einziehen!! Ich freue mich auf Sie! Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wengern, einem Stadtteil von Wetter (Ruhr). Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen, somit sind Sie an den öffentlichen Personennahverkehr gut angeschlossen. Einkaufmöglichkeiten ergeben sich ebenfalls vor Ort. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A43 und A1. Viel Platz zum wohlfühlen! Die Stadt Wetter mit seinen insgesamt Einwohnern verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und auch ein Gymnasium. In Ihrer Freizeit können Sie verschiedene sportliche Einrichtungen, wie z.b. auch das Freibad nutzen. Weitere Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen das Bergische Land an dessen nördlichen Rand die

3 sehr geräumiger Wohnraum Schlafzimmer Küche Kinderzimmer

4 Flur mit Rundbögen Bad mit Dusche & Wanne Objektansicht

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6 Grundriss

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