Vaihingen Enz: stadtnahe, helle 3 ZW mit Balkon, EBK und Stellplatz in gepflegtem MFH!

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1 Vaihingen Enz: stadtnahe, helle 3 ZW mit Balkon, EBK und Stellplatz in gepflegtem MFH! Scout-ID: Objekt-Nr.: AK Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1990 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 112,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun Familie Kühn Mobil: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 210,00 EUR 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises+19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause oder Ihre künftige Kapitalanlage liegt im 1. OG eines stadtnahen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Vaihingen Enz. Zu dieser hübschen, hellen Wohnung gehört ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen und überdachten Balkon, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro-,Kinder- oder Arbeitszimmer. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche weitergehend finden Sie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.. alles verbunden durch einen einladenden Flur. Ein Keller gehört zur Wohnung ebenso wie ein Außenstellplatz vor dem Haus welcher im Preis inklusive ist. Im Haus steht für alle Bewohner eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Näheres gerne bei einem Termin vor Ort. Ausstattung: Böden sind pflegeleichte Fliesenböden sowie im Kinderzimmer ein heller Laminat. Ein Fenster wurde ausgetauscht. Alle Fenster machen einen gepflegten Eindruck. Im Hausgeld inbegriffen ist : Rücklagen von 78 sowie Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von welche allg. Nebenkosten sowie Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Hausmeister, Kabelgebühren für den TV... beinhalten " Lage: Die Wohnung liegt in Vahingen Enz - stadtnah und doch relativ ruhig in einem gepflegten Wohngebiet... In 5 Minuten Gehweite erreichen Sie die Stadtmitte mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ein großer Rewe ist in der Nähe, eine Bushaltestelle finden Sie in 2-3 Gehminuten, der Kindergarten liegt in 5-8 Minuten gut erreichbar und den Bahnhof für alle Züge in Richtung Stuttgart ist fußläufig in ca Minuten erreichbar. Wohnzimmer mit Balkon Vaihingen Enz hat viel zu bieten zum einen liegt es als Stadt in der Mitte zwischen Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg ca. jeweils grob 20 KM Entfernung und macht es somit sehr interessant...darüber hinaus finden Sie gepflegte Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in und um die Fußgängerzone. Historische Gebäude sorgen für den Flair in der Stadtmitte...denn Vaihingen an der Enz liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Deutsche Fachwerkstädte e.v.

3 Wohnzimmer-rechts Überdachter-Balkon Einladender-Flur Schlafzimmer

4 Blick-ins-Kinderzimmer Bad-mit-Wanne-&&-Dusche

5 Grundriss

6

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