== H == STILVOLL WOHNEN AN DER BERGISCHEN UNIVERSITÄT! == H ==

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1 == H == STILVOLL WOHNEN AN DER BERGISCHEN UNIVERSITÄT! == H == Scout-ID: Objekt-Nr.: Wohnungstyp: Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Hochparterre Baujahr: 1978 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Modernisiert Gehoben 2015 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 191,82 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Garage Ihr Ansprechpartner: HORIZONT IMMOBILIEN Herr Peter Stosik Immobilien-Ökonom (VWA) info@wuppertal-immobilien.info Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 278,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 4,76% Honorar vom Käufer inkl. gesetzlicher MwSt.

2 Objektbeschreibung: Das 12-Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnung wurde hochwertig und aufwendig modernisiert / saniert. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine moderne Badewanne. Die Böden des Wohn-Schlaf- und Kinderzimmers sowie der Diele immer sind mit einem modernen Parkett ausgelegt. In dem Badezimmer und der Küche finden sie helle Fliesen vor. Des Weiteren steht ein ums Haus gebauter Balkon welcher vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist, den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine überdurchschnittlich große Garage ( gegen Aufpreis ) samt Elektro-Tor und ein Einzelkeller. Eine Waschküche und weitere Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und individuell. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. Ausstattung: - 3,5 Zimmer, KDB - Wohn- und Schlafzimmer mit Panoramafenster - Balkon - Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - große Diele - Parkett- und Fliesenboden - Einbauküche - Abstellkammer - Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden - Holztüren - Einzel-Garage ( gegen Aufpreis ) - Einzelkeller - Badezimmer renoviert - Badewanne mit Duschabtrennung DIE AUSSICHT VOM SCHLAFZIMMER Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, südlich von Wuppertal Elberfeld, in der Nähe der bergischen Universität. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 10 km), Hilden (ca. 16 km) und Düsseldorf (ca. 28km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens. Sonstiges: Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein

3 DER BALKON MIT GARTENBLICK DER BALKON MIT GARTENBLICK DAS WOHNZIMMER DAS WOHNZIMMER

4 DAS BADEZIMMER DAS BADEZIMMER DAS BADEZIMMER DAS SCHLAFZIMMER

5 DIE KÜCHE DIE DURCHREICHE DIE GARAGE DER GARTEN

6 DIE HAUSANSICHT

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