Möblierte Wohnung in TOP-Lage / EG / Kleiner Balkon und vieles mehr!

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1 Möblierte Wohnung in TOP-Lage / EG / Kleiner Balkon und vieles mehr! Scout-ID: Objekt-Nr.: 61fa5ba ba59-6a286898db5b Ihr Ansprechpartner: Herr Daniel Lautenbacher Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: 4,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Saniert Baujahr: 1958 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 WG-geeignet: Gehoben 2013 Verbrauchsausweis Fernwärme Fernwärme 108,60 kwh/(m²*a) Nein Außenstellplatz lautenbacher@marketant.de Tel: Nebenkosten: 80,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR Kaution: 2250

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde frisch renoviert und eingerichtet und wird von mir nun zu einem besonderen Preis möbliert angeboten Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine TOP-Ausstattung, darin enthalten: -Einrichtung im Gründerzeit-Stil -Erdgeschoss mit Balkon -Parkplatz im Innenhof! -Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien (kein Mega-Block) -Eingangsbereich: *Haustüre mit Türspion *el.türöffner mit Gegensprechanlage *Sicherheitsverriegelung *Garderobenständer -Große moderne Wohnküche mit: *Spülmaschine *Waschmaschine *Ceran-Feld *Esstisch *Kühlschrank *Mikrowelle *Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen und vielem mehr. *Kaffeemaschine (Senseo) und Wasserkocher für Tee. -Elegant eingerichtetes Wohnzimmer mit: *Sicherheitsglaselement mit elektrischen Rollos *Fernseher *Schreibtisch *Chefsessel *2x Couchsessel (ausziehbar, auch als bequemes Bett nutzbar) *Doppelbett Kabelfernsehen Heizung Küche Internet WLAN Waschmaschine Türöffner/Gegensprechanlage Rauchmelder Kohlenmonoxid-Detektor Erste-Hilfe-Set Feuerlöscher Computer Drucker Lage: Die Lage ist sehr, sehr ruhig. Das gilt auch für die Wochenenden. Man hat fast das Gefühl am Land zu wohnen. In diesem Bereich ist die Motzstrasse KEINE Durchgangsstrasse, da der Prager Platz teiweise Fussgängerzone ist. Es gibt keine unangenehmen Bars, nur ein kleines ruhiges Hotel in der unmittelbaren Nähe. Die Bewohner der Umgebung sind eher aus den oberen Schichten. Diese Region im bayrischen Viertel ist ein richtiges Kleinod, in dem man sehr gut entspannen kann. Sonstiges: -Sehr schöner Stadtteil mit vielen Grünflächen -Viele Geschäfte (Supermärkte: bis 22:00h geöffnet, Apotheken, Ärzte, Bars, Restaurants etc. etc. in unmittelbarer Nähe) -Prager Platz und U-Bahn Haltestelle: "Günzelstrasse" 3 Gehminuten entfernt -Kaufhaus des Westens (KaDeWe) 10 Gehminuten entfernt -Balkon: *Boden mit Parkett verlegt (Barfuss sehr angenehm) *Tischchen mit zwei Stühlen *Garten in Vorbereitung -Großzügiges Schlafzimmer mit: *Fernseher *Doppelbett 180 X 200 *Schreibtisch *Garderobenständer -Bad mit: *Badewanne und Extra Duschkopf *Duschmöglichkeit *Duschwand schwenkbar *WC TV

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6 13 Parkplatz gegen Aufpreis

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