IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuhausen - wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, EBK, Laminat

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuhausen - wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Kaltmiete: 1.400,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1972 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 126,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 160,00 EUR Heizkosten: 120,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 120,00 EUR Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotene 3 Zimmer Etagen- Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss von insgesamt nur 5 Etagen. Grosse Fenster, modernes helles Badezimmer, überzeugende helle Grundrisse und eine besonders hochwertige Bauausführung zeichnen dieses Objekt aus. Das Wohnzimmer geht in Richtung Süden, von hier aus können Sie Ihren Balkon begehen. Dieser ist ebenfalls vom Kinderzimmer aus erreichbar. Beide Schlafzimmer sind in Richtung Westen ausgerichtet und besonders hell. Die Hauptverkehrsader ist die Nymphenburger Str. Da sich das Objekt jedoch weit im Innenhof befindet, ist die Lage als besonders ruhig zu bezeichnen. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Anwohnern zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die ca. 2,48 m Raumhöhe, grosse Fenster, schöner heller Laminatboden vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das hell weiss geflieste Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Von dem sehr gut geschnittenen hellen Wohnzimmer mit grosser Fensterfront haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Kinderzimmer aus betretbar. Highlights zusammengefasst: - Laminatböden in allen Wohnräumen - hell gefliestes Badezimmer mit passenden Bodenfliesen - schöner Südbalkon - Einbauküche (ohne Ablöse) - eigenes großes Kellerabteil - KFZ Stellplatz (kein Duplex) - großer Einbauschrank in der Diele - Waschküche mit Trockenraum im Haus - Fahrradabstellraum im Keller Lage: Die hier angebotenen Wohnung liegt in der Nymphenburgerstr. in München Neuhausen. Diese Lage ist bekannt für seine kurzen Wege und kleinere Geschäfte. Profitieren Sie in jeglicher Hinsicht von den Vorteilen dieses Standortes: - viele Einkaufsmöglichkeiten, REWE direkt gegenüber - Ärzte- und Krankenhäuser - U-Bahn, Tram und Bushaltestellen, U-Bahn Haltestelle Maillingerstr. ist in wenigen Gehminuten erreichbar - zahlreich Cafés, Restaurants und Bars - vielfältiges Angebot an Bildung, Kunst und Kultur Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Wohnzimmer III Schlafzimmer

4 Schlafzimmer II Kinderzimmer Badezimmer Diele

5 Diele II Einbauten in Diele Einbauten in Diele II Balkon

6 Balkon II Ausblick Balkon Küche mit Einbauten Küche mit Einbauten II

7 Küche mit Einbauten III Eingangsbereich Haus Hauseingang Hausansicht

8 Innenhof Innenhof II

9 Grundriss

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