IMMOBILIEN SCHNEIDER - Tolle 2,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Tolle 2,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 69,30 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 180,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 85,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Diese großzügige 2,5 Zimmern Etagen-Wohnung befindet sich in einer Art Wohnpark, in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Etagen pro Haus. Auch in der Wohnung können Sie sich dank eines großzügigen und sehr modernen Grundrisses optimal entfalten. Das Wohnzimmer geht in Richtung Süden, von hier können Sie Ihren grosszügigen und überdachten Balkon betreten. Die vorhandene und zum Wohnzimmer offene Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden (Kein Muss). Im sehr grosszügigen Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Das Innenliegende Badezimmer mit sehr modernen und geschmackvollen Fliesen geht vom Flur ab und ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Fenster im Objekt bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isoliert. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenes, mit ca. 10 m² sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss, sowie ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Unterbringung von Ihren eigenen Fahrrädern ist im dafür eigens vorgesehenen Fahrradkeller möglich. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung für eine WG nicht geeignet. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um eine aussagekräftige Vorab - Bewerbung mit allen wichtigen Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Helle, sonnige Wohnung, Wohnzimmer mit offener Küche (Die vorhandenen Einbauten können abgelöst werden) - schönes halbes Zimmer ( Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) - großzügiger Süd-Balkon, vom Wohnzimmer zu betreten - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit Badewanne (Innenliegend) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Moderne Fliesen & Sanitärausstattung - optimale Raumaufteilung, durchdachte Grundrissplanung - ruhige Lage - Kellerabteil mit Stromanschluß - TG-Einzelstellplatz - XXL Gemeinschaftsfahrradkeller - zusätzlich können separate große Kellerräume angemietet werden. etc. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in München - Unterföhring. Dieser Standort bedeutet: - Freizeitmöglichkeiten, Englischer Garten, Isar, Feringasee - und das alles in unmittelbarer Nähe. - Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung und können bequem erreicht werden. - mit der neuen Tram Linie 16 erreichen Sie schnell die Innenstadt: Arabellapark - Max-Weber-Platz - Viktualienmarkt - Hauptbahnhof - Romanplatz. Die Wohnungen liegen in sehr ruhiger Lage. Und das Nahe der Münchner Stadtmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Index-Mietvertrag). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer

3 Homepage Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Wohnzimmer Balkon Halbes Zimmer

4 Diele Badezimmer Balkon Balkon II

5 Balkon III Balkon IV Küche Hausansicht Föhringer Höfe

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