IMMOBILIEN SCHNEIDER - SENDLING - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Parkett

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SENDLING - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Altbau- Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Garten/-mitbenutzung: Objektzustand: Souterrain Ja Ja Baujahr: 1928 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Erstbezug nach Sanierung Normal 2016 Bedarfsausweis Etagenheizung Gas 135,70 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Frau Dipl.-Ing. (FH) Sabine Tschernev-Schneider sabine.schneider@immobilienschneider.com Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 110,00 EUR Nein 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene komplett sanierte 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1928 mit insgesamt 4 Etagen und 12 Wohneinheiten. Bereits das Betreten des Anwesens lässt Altbaufans Ihr Herz höher schlagen. Neben der sehr guten Raumaufteilung besticht dieses Objekt durch die perkte Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Isar ist in wenigen Gehminuten erreicht. Alle drei Zimmer haben nahezu den gleichen Grundriss. Die Heizosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Gastherme!). Der schöne begrünte Innenhof steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwei Zimmer in Richtung Schäftlarnstraße gehen, die Wohnküche, das Badezimmer und das 3. Zimmer gehen in Richtung Innenhof. Das Badezimmer ist weiss gefliest und mit Fenster. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung für eine WG nicht geeignet ist und eine Anmietung ausschließlich zum möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: Schäftlarnstr., München Sendling. Dieser Stadtteil befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der nahegelegenen Brudermühlstr. befinden sich viele kleinere Geschäfte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlere Ring ist unweit entfernt. Zur Erholung dient das nahegelegene Isarufer. Die U-Bahnhaltestelle "Brudermühlstraße" der Linie U3 in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unmittelbar erreichbar. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Index-Mietvertrag). - Erstbezug nach Komplettsanierung - Parkettboden in allen 3 Zimmern - schwarzer Fliesenboden im Flur, in der Küche und im Bad - weißes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster - Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet) - geräumige Wohnküche Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil! Lage: Die hier angebotenen Wohnung befindet sich in der

3 Hausansicht Schäftlarnstr. Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3

4 Bad I Bad II Wohnküche

5 Skizze

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