IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle 3 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit Wohnküche

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle 3 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit Kaltmiete: 1.480,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Dachgeschoss Etage: 4 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1918 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 160,00 EUR Nein 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotene 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung ohne Aufzug befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau im 4.Obergeschoss. Bereits das betreten des Treppenhauses lässt Altbaufans Ihr Herz höher schlagen. Das Wohnzimmer und die beiden fast gleich groß geschnittenen Schlafzimmer gehen in Richtung Hohenzollernstr. (Norden). Die großzügige (ohne Einbauten, diese kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss)), das Gäste WC und das sehr große Badezimmer gehen in Richtung Innenhof (Süden). Das Badezimmer ist modern gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier finden Sie auch Ihre Gasetagenheizung wieder. Diese Kosten müssen direkt mit dem Zulieferer abgerechnet werden. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Ein eigenes Kellerabteil geht selbstverständlich zur Wohnung dazu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b., Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Absolute Top Innenstadtlage; - Altbau Dachgeschosswohnung ohne Aufzug; - Laminatboden in der gesamten Wohnung; - Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; - Gäste WC; - zwei gleich groß geschnittene Schlafzimmer; - ohne Einbauten (Können auf Wunsch ggf. abgelöst werden) - eigenes Kellerabteil; fussläufig. Diese traumhafte Lage bietet Ihnen so ziemlich alles, was Ihr Herz begehrt. Die U- Bahnhaltestelle Münchner Freiheit oder Hohenzollernplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten sämtliche Stadteile bequem, der Mittlerer Ring ist in 5 Minuten erreicht. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag) Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in München Schwabing, einer der bekanntesten Stadteile München. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre. Die bekannte Leopoldstraße, der Englische Garten sowie die Münchner Freiheit befinden sich

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Schlafzimmer Schlafzimmer II

4 Schlafzimmer III II III

5 Badezimmer Badezimmer II Badezimmer III Eingansgbereich

6 Diele Diele II Gäste WC

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