IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwanthalerhöhe - wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau Whg mit Dielenboden, Balkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwanthalerhöhe - wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau Whg mit Dielenboden, Balkon Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: unbekannt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 106,00 EUR Nein 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 2,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Es befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten pro Etage. Ein wunderschönes und geräumiges Wohnzimmer mit original Dielenboden, ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Gäste Zimmer) sowie eine grosszügige Wohnküche machen diese Objekt besonders attraktiv. Die Räume bieten Ihnen hohe Lebensqualität. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihren Nord- Balkon. Die gesamte Wohnung ist in Richtung Nord-Süden ausgerichtet. Das Duschbad ist sehr klein, besitzt jedoch ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche (siehe Fotos) kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!!). Der traumhaft schöne und originale Dielenboden und die hohen Decken runden das Ambiente ab. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung nur zum angemietet werden kann und für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Denkmalgeschützter Altbau in hervorragender Innenstadtlage; - In der gesamten Wohnung befindet sich der originale Dielenboden; - Nord-Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar; - Wohnküche ohne Einbauten, diese können ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!!); - kleines Duschbad mit Fenster; - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar; - eigenes Kellerabteil; Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil München Schwanthalerhöhe. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der U-Bahn-Station "Heimeranplatz" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag); Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Die Heizkosten und die Warmwasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten sind bei den Betriebskosten nicht inkludiert, wir bitten um Beachtung! Lage:

3 Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer II Balkon

4 Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer II Halbes Zimmer

5 Küche Küche II Küche III Diele

6 Diele II Treppenhaus Treppenhaus II

7 Grundriss

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