IMMOBILIEN SCHNEIDER - NEUHAUSEN - tolle 4 Zi.-Altbau- Whg., Parkettboden und Balkon
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- Marcus Böhmer
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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - NEUHAUSEN - tolle 4 Zi.-Altbau- Whg., Parkettboden und Balkon Kaltmiete: 1.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1913 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 148,00 EUR Nein 3 Nettokaltmieten
2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene 4 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich in TOP Lage von München Neuhausen in einem sehr gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre Nicht nur die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderen, der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen verschiedene Stellmöglichkeiten. Hier wohnt man in absoluter Gelassenheit. In allen Räumen der Wohnung wurde sehr hochwertiger Parkettboden verlegt (Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Diele). Die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer wurden gefliest. Der großzügige Flur ist mit modernen LED Deckenlichtern ausgestattet (siehe Fotos) und bieten genügend Platz für Garderobe und Sideboards. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine Schiebetüre miteinander verbunden. Alle Wohnräume mit Ausnahme des Kinderzimmers haben West-Ausrichtung und gehen in Richtung Rüthlingstr. (Einbahnstraße und 30iger Zone). Die schöne Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche, welche ggf. von den Vormietern abgelöst werden kann. (Kein Muss). Sie beinhaltet Unterschränke, Spülmaschine, Spüle und Gaskochfeld. Von der Küche aus können Sie Ihren schönen kleinen Balkon betreten. Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest und mit Fenster. Eine praktische Abstellkammer im Flur mit Waschmaschinenanschluss rundet das Ambiente ab. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt über keinen Aufzug verfügt und im 3. OG liegt. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede innerhalb von 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum angemietet werden kann. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - wunderschöner Altbau in hervorragender Lage mit ca. 2,80 Meter hohen Decken; - Parkettboden in allen Zimmern sowie in der Diele; - Wohnküche ohne Einbauten (Diese können ggf. abgelöst werden); - kleiner und sehr ruhiger Ost-Balkon, von der Küche zu betreten; - moderne LED Deckenspots in Diele, Badezimmer und Küche; - weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; -Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss im Flur vorhanden; - eigenes Kellerabteil vorhanden; - Kein Aufzug im Haus!! - Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt. Die Kosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, wir bitten um Beachtung! Lage: Die hier angebotenen Etagen-Wohnung befindet sich in absolut ruhige Lage in einer Nebenstraße der Leonrodstraße. Neuhausen ist einer der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile unserer Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt liegt keine 5 Minuten zu fuß entfernt. Der Bäcker liegt direkt an der Leonrodstr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend prächtigen Altbauten. Hier gibt es sie noch, die kleinen Geschäfte und die liebevollen Lokale. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
3 Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Diele Wohnküche Diele II Wohnküche II
4 Diele III Wohnzimmer Wohnzimmer II Esszimmer
5 Esszimmer II Esszimmer III Badezimmer Badezimmer II
6 Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer II Kinderzimmer Kinderzimmer II
7 Ost-Balkon Ost-Balkon II Hausansicht
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