Großzügige 4-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in Harlaching!

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1 Kaltmiete: 1.420,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Ra27 Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1972 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 210,30 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage info@schwabinger-immobilien.de Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 300,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Netto/Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Die großzügige 4-Zi-Wohnung liegt ruhig gelegen unmittelbar in der Nähe der Menterschwaige. * Vorzugsweise an ein älteres Ehepaar zu vermieten! Ausstattung: * 1. OG mit Lift * Helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. * Vom Wohnzimmer gelangt man in ein offenes Zimmer, welches man als Arbeits- oder Esszimmer nutzen kann. * Zusätzlich befindet sich ein Safe im Wohnzimmer. * Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. * Das Bad ist noch im Originalzustand und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Bidet, fest installierten Föhn und einem praktischem Schrank. * Das WC ist separat und mit einem Waschbecken ausgestattet. * Parkettboden in der gesamten Wohnung vorhanden. * In einem Schlafzimmer liegt aktuell noch ein Teppich, welcher aber gern vom zukünftigen Mieter auf eigene Kosten ausgetauscht werden kann. * 1 großer, langer Ost-Balkon mit 2 Leuchten, Heizstrahler und elektrischer Markise, welchen man vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer betreten kann. * 1 kleiner Nord-Balkon ist vom Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer aus begehbar. * Großer Flur mit Platz für eine Garderobe. * Alarmanlage vorhanden. * Außenjalousien. * Für alle Bewohner des Hauses, steht ein Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung. * Waschraum mit Waschmaschine / Trockner im Keller des Hauses vorhanden. * Einzelstellplatz in der Tiefgarage. * Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Lage: Ort, eine ausgefüllte Selbstauskunft zu übergeben. Einen Vordruck hierzu finden Sie als Dokument im Exposé "Selbstauskunft". Als weitere Unterlagen sind die üblichen Bonitätsunterlagen beizufügen: - die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Kopie Arbeitsvertrag oder Steuernachweis - Kopie des Ausweises - SCHUFA Auskunft Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung zu begrüßen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per info@schwabinger-immobilien.de oder den Immobilienscout Schnellkontakt"! Ost Balkon zur Gartenseite * Die Wohnung liegt wunderbar zentral in Harlaching. * Die Tram Bahnen 15 und 25 sind zu Fuß zu erreichen. * Das Isarhochufer lädt zum Verweilen und Sporteln ein. * Viele Restaurants und Biergärten ergänzen den wunderbaren Freizeitwert. * Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Hinweis: Bei ernsthaftem Interesse an der Anmietung der Wohnung, bitten wir Sie, dem zuständigen Kollegen vor

3 Ostbalkon mit Markise langer Balkon Rückansicht Haus Gartenseite

4 Außenansicht helles Wohnzimmer mit Balkon Wohnbereich Schlafzimmer

5 Flur kleiner Nord Balkon Küche mit Fenster Küchenzeile

6 Bad mit Dusche und Wanne sep. WC Schwimmbad im Haus

7 Sauna Tiefgarage Waschküche Lift im Haus

8 repräsentativ. Eingangsbereich kleine ruhige Straße

9 Grundriss Zeichnung

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