Großzügige 4-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in Harlaching!

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1 Kaltmiete: 1.420,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Ra27 Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1972 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 210,30 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 300,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Netto/Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Die großzügige 4-Zi-Wohnung liegt ruhig gelegen unmittelbar in der Nähe der Menterschwaige. * Vorzugsweise an ein älteres Ehepaar zu vermieten! Ausstattung: * 1. OG mit Lift * Helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. * Vom Wohnzimmer gelangt man in ein offenes Zimmer, welches man als Arbeits- oder Esszimmer nutzen kann. * Zusätzlich befindet sich ein Safe im Wohnzimmer. * Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. * Das Bad ist noch im Originalzustand und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Bidet, fest installierten Föhn und einem praktischem Schrank. * Das WC ist separat und mit einem Waschbecken ausgestattet. * Parkettboden in der gesamten Wohnung vorhanden. * In einem Schlafzimmer liegt aktuell noch ein Teppich, welcher aber gern vom zukünftigen Mieter auf eigene Kosten ausgetauscht werden kann. * 1 großer, langer Ost-Balkon mit 2 Leuchten, Heizstrahler und elektrischer Markise, welchen man vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer betreten kann. * 1 kleiner Nord-Balkon ist vom Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer aus begehbar. * Großer Flur mit Platz für eine Garderobe. * Alarmanlage vorhanden. * Außenjalousien. * Für alle Bewohner des Hauses, steht ein Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung. * Waschraum mit Waschmaschine / Trockner im Keller des Hauses vorhanden. * Einzelstellplatz in der Tiefgarage. * Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Lage: Ort, eine ausgefüllte Selbstauskunft zu übergeben. Einen Vordruck hierzu finden Sie als Dokument im Exposé "Selbstauskunft". Als weitere Unterlagen sind die üblichen Bonitätsunterlagen beizufügen: - die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Kopie Arbeitsvertrag oder Steuernachweis - Kopie des Ausweises - SCHUFA Auskunft Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung zu begrüßen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder den Immobilienscout Schnellkontakt"! Ost Balkon zur Gartenseite * Die Wohnung liegt wunderbar zentral in Harlaching. * Die Tram Bahnen 15 und 25 sind zu Fuß zu erreichen. * Das Isarhochufer lädt zum Verweilen und Sporteln ein. * Viele Restaurants und Biergärten ergänzen den wunderbaren Freizeitwert. * Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Hinweis: Bei ernsthaftem Interesse an der Anmietung der Wohnung, bitten wir Sie, dem zuständigen Kollegen vor

3 Ostbalkon mit Markise langer Balkon Rückansicht Haus Gartenseite

4 Außenansicht helles Wohnzimmer mit Balkon Wohnbereich Schlafzimmer

5 Flur kleiner Nord Balkon Küche mit Fenster Küchenzeile

6 Bad mit Dusche und Wanne sep. WC Schwimmbad im Haus

7 Sauna Tiefgarage Waschküche Lift im Haus

8 repräsentativ. Eingangsbereich kleine ruhige Straße

9 Grundriss Zeichnung

10

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