IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuhausen - helles 1 Zi.-App. mit Laminat, Balkon und EBK

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuhausen - helles 1 Zi.-App. mit Laminat, Balkon und EBK Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1972 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 149,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Immobilien Schneider München GmbH Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 75,00 EUR Heizkosten: 45,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene 1 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur 3 Etagen. Da die Wohnung sich im Rückgebäude befindet ist diese besonders ruhig gelegen. Das Objekt wurde im hre 1972 erbaut und macht einen gepflegten Eindruck. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Raumaufteilung und die Lage machen dieses Objekt nicht nur für Studenten besonders attraktiv. Im Wohnraum und in der Diele befindet sich ein Laminatboden. Die vorhandene Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und Spüle steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung uns muss nicht abgelöst werden. Das Badezimmer ist hell gefliest (siehe Fotos) mit Badewanne (Innenliegend). Die gesamte Wohnung ist in Richtung Westen (Innenhof) ausgerichtet und daher besonders ruhig. Den kleine Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung lediglich für 1 Person geeignet ist und nur zum angemietet werden kann. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Ausstattung: Station Maillingerstraße gelangt man sofort zum Hauptbahnhof und zum Umsteigebahnhof Sendlinger Tor. Lassen Sie sich von dieser Lage verzaubern. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Highlight zusammengefasst: - Top Innenstadtlage; Rückgebäude, daher besonders ruhig gelegen; - Laminatboden in Zimmer und Diele; - eigenes Kellerabteil; - separate Küche; - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne; - West Balkon; - Aufzug im Haus vorhanden; Lage: Sehr zentral gelegen, die U-Bahn "Maillingerstr." ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Marsstr. Sie wohnen mitten im Zentrum und damit auch in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz sowie zur Münchner Fachhochschule und zur Technischen- Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß, Cafés, Bars, Gastronomie und auch Kinos. Über die in ca. 10 Gehminuten zu erreichende U-Bahn-

3 Hausansicht Zimmer Zimmer II Zimmer III

4 West-Balkon Diele Diele II Küche mit Einbauten

5 Badezimmer

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