IMMOBILIEN SCHNEIDER - SENDLING - Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Parkettboden und Balkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SENDLING - Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1928 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 135,70 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: Immobilien Schneider München GmbH Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 108,00 EUR Nein 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene sehr schöne 2,5 Zimmer Etagen-Wohnung Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1928 mit insgesamt 4 Etagen und 12 Wohneinheiten. Bereits das Betreten des Anwesens lässt Altbaufans Ihr Herz höher schlagen. Neben der sehr guten Raumaufteilung besticht dieses Objekt durch die perkte Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Isar ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben nahezu den gleichen Grundriss und gehen in Richtung Schäftlarnstr. Die Wohnküche ohne Einbauten (diese können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden, kein Muss!), das halbe Zimmer und das separate WC gehen in Richtung Innenhof. Dieser steht den Anwohner des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Heizosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Gastherme!). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Anmietung ausschließlich zum möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Altbau in hervorragender Lage; - Parkettboden in allen Zimmern und Flur; Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fischgrätparkett; - tolle Wohnküche ohne Einbauten (Diese können ggf. vom Vormieter abgelöst werden; Kein Muss); - weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne; - Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet) - Balkon mit Speisekammer; zunehmender Beliebtheit. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der nahegelegenen Brudermühlstr. befinden sich viele kleinere Geschäfte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlere Ring ist unweit entfernt. Zur Erholung dient das nahegelegene Isarufer. Die U-Bahnhaltestelle "Brudermühlstraße" der Linie U3 in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unmittelbar erreichbar. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Index-Mietvertrag). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil! Lage: Die hier angebotenen Wohnung befindet sich in der Schäftlarnstr., München Sendling. Dieser Stadtteil befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich

3 Hausansicht Schäftlarnstr. Wohnzimmer Wohnzimmer II Schlafzimmer

4 Schlafzimmer II Küche Küche II Halbes Zimmer

5 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Gesamtmiete: 2,50 74,00 m² 890,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 998,00 EUR Balkon Badezimmer sep. WC Diele

6 Diele II

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