IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - Traum 3,5 Zi.- Whg. mit großem Balkon und Parkettboden

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - Traum 3,5 Zi.- Whg. mit großem Balkon und Kaltmiete: 1.565,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 4 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1962 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 132,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 390,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotenen traumhaft schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter TOP Lage von München Schwabing Nahe des Bonner Platzes. Sie betreten Ihre neue Wohnung bequem über dem im Haus befindlichen Aufzug. In der Wohnung angekommen liegt linker Hand das wunderschöne und sehr großzügige Wohnzimmer mit über 42 m². Von hier aus können Sie Ihren traumhaften Süd-Balkon begehen. Dieser geht über die gesamte breite des Wohnzimmers und zeigt in Richtung Speyrer Str. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das sehr großzügige Elternschlafzimmer (Ost-Ausrichtung). Gegenüber dem Wohnzimmer können Sie Ihre Küche mit angrenzendem Küchenbalkon begehen. Dieser geht in den grünen und absolut ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer ist modern weiss gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Kinderzimmer geht ebenfalls in Richtung Speyrer Str. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhaft schöne Wohnung in absolut ruhiger Wohngegend. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung leider nicht WG tauglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Eine WG ist leider nicht möglich. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - In allen Zimmern ist verlegt - Das Badezimmer und das WC sind hell gefliest - separates WC (ebenfalls weiss gefliest) - Aufzug im Haus vorhanden - traumhaft schönes und sehr großes Wohnzimmer mit ca. 42m2 Wohnfläche - 2 Balkone, einer vom Wohnzimmer aus begehbar, der andere ist von der Küche aus zu begehen - Absolut ruhig gelegen - kein Kellerabteil vorhanden! Lage: Das hohe Maß an Lebensqualität, die geographische Lage und der einzigartige Charakter machen München zur beliebtesten Stadt Deutschlands. Die Nähe zu den Alpen, den Nachbarländern Österreich, Schweiz und Italien, sowie der Flughafen München als neue europäische Drehscheibe in alle Länder der Welt, macht München - auch für die Wirtschaft und Forschung - besonders interessant. Aus diesem Grund sind auch viele große Firmen hier ansässig z.b. BMW, Siemens und Linde. Die Wohnung befindet sich im Stadtkern der schönen Landeshauptstadt. Absolute Top Lage. Wenige Gehminuten zur Leopoldstraße. Schwabing - Englischer Garten - Kultur - Bars - Cafès - Restaurants - Clubbing - Natur! Das Leben am Puls der Zeit, Schwabing zählt mit zu den beliebtesten Stadtvierteln Münchens, da es Ihnen hier an nichts fehlt. Direkt vor der Haustür liegt der Englischen Garten, der eine Vielfalt an Möglichkeiten für Sport, Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. -U-Bahnhaltestelle Bonner Platz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder direkter Buslinie am Flughafen -kleiner Edeka in unmittelbarer Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 /

3 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Wohnzimmer Hausansicht Schlafzimmer 1

4 Wohnzimmer Teil 1 Schlafzimmer m. Durchg. z. WZ Küche Küchenbalkon

5 halbes Zimmer sep. WC Bad Schlafzimmer 2

6 Küche

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