Modern und neuwertig +++ Top - 4 Zimmer - Wohnung in Obermenzing

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1 Modern und neuwertig +++ Top - 4 Zimmer - Wohnung in Obermenzing Kaltmiete: 1.460,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Petz_ Ihr Ansprechpartner: Immobilien-Service-München Herr M. Herrmann Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 100,90 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 19,90 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: 01. Dezember 2015 Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: mh@immoservice-muenchen.de Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 260,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 55,00 EUR Kaution: 3 MM

2 Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie unsere Ausführungen unter "Sonstiges". Das hochwertige Neubau - Wohnanwesen "Amabile", errichtet vor 5 hren durch den renommierten Bauträger Baywobau, besteht aus lediglich 2 Hauseingängen in moderner, trendiger, sonnendurchfluteter Architektur. Besonders tragen die Wohnhöfe zur Attraktivität bei. Farbige Pflanzbänder und Rasenflächen geben den Freiräumen ihren besonderen Charakter und schaffen Orte der Begegnung und Kommunikation. Eine geschützte ruhige Wohnanlage mit viel Grün und doch perfekt ans städtische Leben mit allen seinen Vorteilen angeschlossen. Die Raumgrössen im Einzelnen (ca. Angaben): Wohnen 33,65 m² Schlafen m² Kind 1 10,50 m² Kind 2 11,58 m² Küche 5,34 m² Bad 6,09 m² Gästebad 3,18 Diele 4,75 m² Flur 5,92 AF 1,00 m² Balkon/Loggia 6,78 m² gerechnet zu 1/2 Ausstattung: Mit Liebe zum Detail wurden ausgewählte Materialien, wie natürliche Baustoffe, umweltschonende Mineralfarben verwendet. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Der Fußboden im Wohn-/ und Schlafbereich ist aus fußwarmem Eichenparkett. Hochwertige Fliesen in Bad und Küche. Die hochwertigen Fenster incl. Rollläden sind aus Kunststoff und versprechen Sicht-, Sonnenschutz und angenehme Ruhe. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Einzel (!) Stellplatz. Die Trocken- und Müllräume, sowie ein zur Wohnung gehörender Keller und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss. An der Bushaltestelle "Pasing-Süd" (Kaflerstr. bei der Post) in den Metrobus 56 Richtung Blutenburg einsteigen, an der Haltestelle "Polkostraße" aussteigen und ca. 50 m die Alte Allee stadtauswärts laufen bis zur Petzetstraße oder mit der S-Bahn bis Aubing: Von der S-Bahn-Station "Aubing" mit dem Bus 143 nach Obermenzing bis zur Haltestelle "Friedhof Obermenzing". Von dort zu Fuß in die Petzetstraße oder vom S-Bahnhof Obermenzing bzw. von der Verdistraße: Mit der Buslinie 143 (mögliche Haltestellen: Obermenzinger Bahnhof, Sarasatestr., Dorfstr., Wöhlerstr., Blutenburg, Bertha-von-Suttner-Weg) bis zur Haltestelle "Friedhof Obermenzing". Von dort zu Fuß in die Petzetstraße Sonstiges: Alle Angaben freibleibend! Kontaktaufnahme bitte bevorzugt per , bzw. das Kontaktformular! Ihre Bewerbung sollte kurze Angaben über Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse enthalten. Dies dient der Ermittlung der Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Vertrauliche und individuelle Bearbeitung selbstverständlich! Lage: Das Objekt befindet sich in hochwertiger Wohnlage in München - Obermenzing, Petzetstrasse. Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung an "Alte Alle" und Petzetstrasse. Anbindung an die "Öffentlichen": Mit der S-Bahn bis Pasing:

3 Ansicht_Gartenseite_web Ansicht_Strasse_Front_web WoZi1 WoZi2

4 WoZi3 Balkon Kinderzimmer1 Kinderzimmer2

5 Arbeitszimmer Bad1 Flur1 Flur2

6 Gästebad1 Gästebad2 Küche1 Küche2

7 Schlafzimmer

8 Grundriss

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