"Haus im Haus"! Traumhaftes Wohnen am Landschaftsschutzgebiet!

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1 "Haus im Haus"! Traumhaftes Wohnen am Landschaftsschutzgebiet! Kaltmiete: 1.575,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Immobilienbüro Hanjo Brühl Herr Hanjo Brühl Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Endenergieverbrauch: 20,70 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A+ Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 immobilien.bruehl@web.de Tel: Mobil: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 225,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR Kaution: 3150

2 Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein neues Zuhause anzumieten, welches in der Form wohl selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Es handelt sich um ein Objekt in einem 2- Parteien Haus mit eigenem Eingang und verteilt über 3 Ebenen. Daher stellt sich diese wunderschöne Wohnung mehr als Haus dar und wird auch mit der Bezeichnung "Haus im Haus" angeboten. Nach Betreten durch Ihre Haustüre werden Sie sofort von dem angenehmen Ambiente einer gepflegten und neuwertigen Immobilie empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich ein Kinder-oder Arbeitszimmer ein kleineres Bad mit Dusche und WC und die Diele. Eine edle Holztreppe führt ins Obergeschoß wo sich das Elternschlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, die Küche und ein großer Wohn-Essraum mit 44m² befindet. Hier anschließend gelangen Sie auf Ihren Balkon der Sie mit einem außergewöhnlichem Urlaubsgefühl verwöhnen wird. Ein unverbaubarer Blick lässt Sie die schönsten Sonnenuntergänge erleben und der tägliche Stress wird abfallen und Ihnen ein Gefühl von Urlaub vermitteln. Von der Diele hier im Obergeschoß können Sie noch einen Spitzboden über eine elektrische Falltreppe erreichen, welcher vielseitig verwendbar ist. Im Untergeschoß Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein Kellerraum bzw. Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockengeräte. Zur Abrundung dieses außergewöhnlichen Mietobjekts gehört selbstverständlich Ihre Garage (60,-) und der davor befindliche Stellplatz. Beheizt wird Ihr neues Zuhause von einer modernen und überaus sparsamen Luftwärmepumpenheizung, welches die niedrigen Nebenkosten (incl. Heizung!) erklärt. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da! Ausstattung: Felder und Wiesen garantiert. Die gute Anbindung an die A52 lässt Sie alle Ziele in den benachbarten Städten schnell erreichen. Ruhiges Wohnen und dennoch zentral, das sind die Wohnlagen welche in den heutigen Zeiten gesucht sind! Sonstiges: Eigentümerangaben : Alle Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihr neues Zuhause Luftwärmepumpenheizung Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen Wände und Decken belagsfrei gespachtelt und gestrichen elektr. Rolläden Gäste-WC mit Dusche Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken Lage: Dieses Objekt befindet sich im begehrten Ortsteil Mülheim-Selbeck, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golfclub Mülheim. Da Ihr neues Zuhause das letzte Haus in dieser Anwohnerstrasse ist, ist ein unverbaubarer Blick über

3 Rückansicht Wohn-Esszimmer Essplatz Blick Richtung Küche

4 Balkon 1 Balkon 2 Traumblick Bad mit Wanne u. Dusche

5 modernes Badezimmer Gäste-WC mit Dusche Küche Dachboden

6 Arbeits-Kinderzimmer Schlafzimmer Eingangsbereich Garagenhaus

7 Treppenaufgang zum OG hochwertige Treppen Hauswirtschaftsraum Raum im UG

8 Treppe ins UG

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