***Lust auf Tapetenwechsel? Moderne, helle Galerie- Wohnung in ruhiger, grüner TOP-Wohnlage***

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1 ***Lust auf Tapetenwechsel? Moderne, helle Galerie- Wohnung in ruhiger, grüner TOP- Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 10,00 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1992 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 166,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 250,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 70,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten

2 Objektbeschreibung: Attraktive Etagenwohnung in sonniger und absolut ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Riedenberg, nicht weit vom Naturschutzgebiet "Eichenhain", von Wald und Wiesen und dem Sillenbucher Markt mit U-Bahn- Haltestelle Schemppstraße entfernt. Das moderne Gebäude wurde im Jahre 1992 fertig gestellt und macht einen sehr gepflegten Eindruck: es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Bis zum Sillenbucher Markt (Einkaufszentrum) und zur Stadtbahn-Haltestelle Schemppstraße (U7, U8, U15) benötigen Sie ca. 5 Minuten Fußweg. Ideales Zuhause für nette Nichtraucher-Mieter (Einzelperson, Paar, mit dem Nachweis eines festen Arbeitsverhältnisses, keine Haustiere), wenn eine sonnige, lichtdurchflutete Galeriewohnung in angenehmer, verkehrsgünstiger Wohnlage gewünscht wird. Die monatlichen Kosten betragen: Kaltmiete EUR 800,00 Nebenkosten-VZ EUR 250,00 Garage EUR 70,00!!Keine Wohngemeinschaft!!!!SINGLE oder PAAR!!!!Festes Arbeitsverhältnis Voraussetzung!! Ausstattung: Modern ausgestattete Komfort-Wohnung auf zwei Etagen in ruhiger, grüner Wohnlage mit einigen Details, die Sie schnell schätzen lernen: Ebene 1: * Eingangsbereich * Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer * Dachterrasse ca. 10 qm (süd-west) * Einbauküche mit allen elektrischen Geräten * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC * Hausmeisterservice * Platz in der Tiefgarage (mtl. EUR 70,00) Diese Galerie-Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar (mit einem festen Arbeitsverhältnis, nur Nichtraucher, ohne Haustiere) geeignet. An Familien oder Wohngemeinschaften kann diese Wohnung nicht vermietet werden. Lage: Stuttgart-Riedenberg zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtbezirken südlich der Innenstadt. Die ruhige, grüne Höhenwohnlage HEURIEDBUCH (Heumaden - Riedenberg - Sillenbuch) zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, dem Stuttgarter Flughafen und zur Neuen Messe Stuttgart. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist Stuttgart-Riedenberg mit den Stadtbahn-Linien U7/U8/U15 und mit regelmässig verkehrenden Buslinien bestens angebunden. Der Sillenbucher Markt und gleich anschließend die Kirchheimer Straße in Stuttgart-Sillenbuch bieten den Bewohnern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants - auch für den gehobenen Anspruch. Auch Sportfans kommen hier voll auf ihre Kosten - sie starten direkt an der Haustüre, egal ob Joggen, Rad fahren uvm. Sonstiges: Neugierig geworden? Bitte schreiben Sie uns. Bitte achten Sie bei Ihrer Zuschrift darauf, uns eine aktuelle Telefonnummer anzugeben, unter der Sie auch tatsächlich zu erreichen sind. Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Ebene 2: * Galeriebereich Sonstiges: * Bodenbeläge: Laminat, helle Fliesen * Übliche Nebenräume (Keller, Gemeinschafts- Waschküche) * Fahrradraum * Kabel-TV * Fußbodenheizung

3 Hausansicht Anliegerwohnen Grüne Umgebung Herrliche Dachterrasse

4 Kommen Sie herein... Marken-Einbauküche mit allen Geräten Wohnbereich

5 Dachterrasse Aussicht Innenliegendes Bad mit Dusche

6 Hier gehts zur Galerie Offenes Wohnen Galeriebereich

7 Grundriss Ebene 1

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9 Grundriss S-Riedenberg Galerie

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***PROVISIONSFREI: Stuttgart-West - Pick the best***

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