Wiernsheim: hübsche 2-ZKB-Wohnung *BJ 1992* EG* EBK * TG-Stellplatz * in guter Lage!

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1 Wiernsheim: hübsche 2-ZKB-Wohnung *BJ 1992* EG* EBK * TG-Stellplatz * in guter Lage! Scout-ID: Objekt-Nr.: AK Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauchskennwert: 56,00 kwh/(m²*a) Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun Familie Kühn Mobil: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 100,00 EUR 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt im EG / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem hübschen Wohngebiet in Wiernsheim Zu dieser gepflegten Wohnung gehört ein helles Wohn - Esszimmer sowie eine offene Küche. Daneben liegt das kleine Schlafzimmer. Direkt neben dem Eingangsbereich finden Sie ein Bad mit Wanne Waschtisch und WC alles verbunden durch einen einladenden Flur... Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche mit Trockenraum sowie einetiefgaragenplatz im UG gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Umliegend finden Sie genügend öffentliche Parkplätze für Ihren Besuch. im Hausgeld ist enthalten: 40 Rücklagen mtl. sowie 60 mtl. Nebenkostenvorauszahlung für allg. Nebenkosten. Für die Heizung, welche mit Nachtspeicherstrom betrieben wird benötigen die derzeitigen Mieter ca. 100 inkl. Verbrauchsstrom. Ausstattung: Die Decken und Wände sind Raufaser tapeziert & gestrichen. Böden: Teppich und im Bad Fliesen. Lage: Wiernsheim gehört zum Enzkreis, bietet durch seine Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten eine bunte Vielfalt für jeden und liegt außerdem sehr verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Pforzheim, Leonberg und Stuttgart. In 6 Km erreichen Sie die Autobahn A8 - in 14 km Pforzheim mit all seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in 8 Km erreichen Sie Mühlacker welche durch seine Gartenschau entlang der Enz kürzlich von sich reden machte und viele Anlagen jetzt für alle offen stehen... rundum eine gepflegte Ortschaft welche für seine Bewohner viel zu bieten hat. Wohnzimmer Die Wohnung liegt in einem hübschen und gepflegten Wohngebiet Wiernsheims. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern,

3 Küche Essecke-in-der-Küche Schlafzimmer Badezimmer

4 Grundriss-WOhnung-Beethofen...

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