Pf-Wilferdinger Höhe: 211m² Hallen/Lagerfläche IN BESTLAGE mit Parkplätzen auf Wunsch mit Büro

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1 Pf-Wilferdinger Höhe: 211m² Hallen/Lagerfläche IN BESTLAGE mit Parkplätzen auf Wunsch Scout-ID: Objekt-Nr.: AK Ihr Ansprechpartner: frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun Familie Kühn Nebenkosten: 350,00 EUR Grundstücksfläche: Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: nach Vereinbarung 1 Min. 5 Min. 2 Min. 45 Min. Halle Baujahr: 1985 Objektzustand: Anzahl der Parkflächen: 2 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Endenergiebedarf Strom: Endenergiebedarf Wärme: Kaution: Gepflegt Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 107,00 kwh/(m²*a) 87,00 kwh/(m²*a) 74,00 kwh/(m²*a) 2 Monatskaltmieten kuehn@frb-immobilien.de Mobil: Web: Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten Die Vermittlungsprovision wird vom Mieter getragen und beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Das Objekt liegt direkt auf der beliebten Wilferdinger Höhe... nahe der Autobahnanschlußstelle PF West, also in Bestlage! Es erwarten Sie ansprechende Lagerräume mit Anlieferungsmöglichkeit / Rampe und integrierte Büroräume sowie die Möglichkeit im gleichen Gebäude noch eine größere Büroeinheit dazu anzumieten ab 300m² Bürofläche im OG zusätzlich möglich... auch saubere leichte Produktion ist hier machbar... ca.2-3 Parkplätze direkt vor dem Haus sind dabei. Alle Kosten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Ausstattung: gepflegtes Objekt mit Industrieboden, Aufzug, ansprechendes Treppenhaus Lage: Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Gewerberäume liegen auf der Wilferdinger Höhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle... alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder in der Stadt. Die Wilferdinger Höhe bietet ein breitgefächertes Industriegebiet von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Produktionsbetrieben. Eine interessante Einkaufsmeile für alle Gelegenheiten mit eigenem Autobahnanschluß. Die Goldstadt Pforzheim mit rund Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt. Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Lager A

3 Lager B

4 Grundriss-Lagereinheit

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