DG in attraktivem Gewerbeobjekt zu vermieten!konferenzraum+küche+großzügige Flächen

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1 DG in attraktivem Gewerbeobjekt zu vermieten!konferenzraum+küche+großzügige Flächen Scout-ID: Objekt-Nr.: AR12 DG Ihr Ansprechpartner: AARON Immobilien GmbH Herr Jörg Lindemann Nebenkosten: 1.800,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 1-2 Jahre, langfristig 5 Min. 15 Min. 10 Min. 40 Min. Bürohaus Baujahr: 1994 Objektzustand: Etage(n): 3 Anzahl der Parkflächen: 24 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Kaution: Gepflegt Bedarfsausweis Öl-Heizung Öl 182,40 kwh/(m²*a) Normal Teppichboden Nein Ja Ja nach Vereinbarung info@aaron-immobilien.com Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen hier ca. 353,65 m² Büroräume zur Verfügung! Dazu gehören ein Versammlungsraum, eine Personalküche mit Sitzmöglichkeiten sowie WC und Bad. 6,00 Bruttowarmiete je m²/ Monat. Es besteht die Möglichkeit die Räume durch Trockenbau zu separieren um kleinere Räume zu schaffen! Inmitten des Gewerbegebiets Wansdorf Am Rosengarten befindet sich dieses großzügig angelegte Bürohaus auf einem ca m² großen Grundstück und bietet vielseitiges Nutzungspotenzial. Das große Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca m², bietet 18 Büroraumeinheiten zzgl. Personalräume, Umkleiden und WCs auf zwei Etagen sowie 2 Konferenzräume und Personalküche im Dachgeschoss. Die Zufahrt zum Haupteingang ist separat erschlossen. Diverse Stellplätze gehören zum Objekt. Ausstattung: Es besteht die Möglichkeit das Objekt mit einer 100 MBit/s Leitung anzuschließen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und im Bereich der Zufahrten durch verschließbare Tore gesichert. In dem noch jungen Gewerbegebiet Am Rosengarten haben sich bereits namhafte Firmen (z.b. Logistik- und Verpackung, Speditionen, Tischlerei, Dienstleister etc.) angesiedelt und beleben das dortige Umfeld. Hausansicht Lage: Inmitten des gut angebundenen Gewerbegebiets Am Rosengarten im Ortsteil Wansdorf von Schönwalde- Glien, befindet sich dieses Gewebeobjekt, in guter Verkehrslage mit kurzen Anbindungen westlich an den Berliner Ring A10 und die Bundesstraße B5, der Hauptstadt Berlin sowie den umliegenden Logistikzentren (Wustermark, Perwenitz, Zeestow), alles in wenigen Autominuten unkompliziert zu erreichen. Die Stadt Falkensee sowie Hennigsdorf und Nauen sind ebenfalls binnen weniger Autominuten zu erreichen. Zudem befindet sich der internationale Flughafen Berlin- Tegel nur ca. 35 Fahrminuten vom Gewerbegebiet entfernt. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit und kurzfristig möglich! Rufen Sie uns einfach an! Hausansicht

3 Rückansicht Rückansicht vom Parkplatz Parkflächen am Gebäude Eingangsbereich mit Empfang

4 Treppenhaus Personalküche mit Durchreiche Konferenzraum DG Konferenzraum DG

5 Personalraum Konferenzraum DG

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