Gewerbegebiet Dreye: Hallen-, Büro- und Freifläche in guter Sichtlage!

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1 Gewerbegebiet Dreye: Hallen-, Büro- und Freifläche in guter Sichtlage! Preis: ,00 Hallen/Lager, Lager, Weyhe Baujahr: 1990 Grundstück: ,00 m² Bürofläche: 1.249,00 m² Kaution: Nach Vereinbarung OnlineID: 32-M Details Dieses super gepflegte und top ausgestattete Gewerbeobjekt befindet sich in guter Sichtlage im Gewerbegebiet Weyhe-Dreye, direkt an der Umgehungsstraße und nur wenige Minuten von der A1 entfernt. Die Fläche umfasst insgesamt: - ca m² Hallenfläche - ca. 278 m² Keller/Sozialfläche - ca m² Bürofläche Die Hallenfläche verteilt sich auf eine ca m² große Lagerhalle mit ca. 10m Deckenhöhe - ideal für ein Hochregallager - mit Betonboden, Klimaanlage und Gebläseheizung. Die Andienung der Halle erfolgt über die Anlieferungshalle. Diese verfügt über ca. 710 m² inkl. Lager und hat eine Deckenhöhe von ca. 6m. Die Ausstattung umfasst: Betonboden, zwei Rampentore und ein ebenerdiges Tor. Die Hallenfläche ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und die einzelnen Flächen sind durch Brandschutztüren voneinander getrennt. Der Keller und der Sozialbereich sind über die Anlieferungshalle zu erreichen. Hier stehen ein Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, Umkleideräume, WC s und diverse Abstellräume sowie ein Aufsichtsbüro zur Verfügung. Das Bürohaus hat eine Gesamtfläche von ca m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Vom großzügigen Eingangsbereich und dem hellen Foyer im Obergeschoss sind die Büroeinheiten zu - Seite

2 erreichen. Pro Etage stehen je eine moderne Küche und je ein Damen- und Herren WC zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit Teppichboden, eingelassenen Deckenleuchten, Kabelkanälen und Außenjalousien ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Pkw-Stellplätze und eine großzügige Rangierfläche. Weitere, mit einem Schotterboden versehene Freifläche, kann zu Abstellzwecken zusätzlich angemietet werden und auf Wunsch kann auch eine weitere Halle realisiert werden! Extras Hochregallager/Lagerhalle (ca m²): - ca. 10m Hallenhöhe - Betonboden - Klimaanlage - Brandmeldeanlage - Brandschutztore Anlieferungshalle (ca. 710 m² inkl. Lager): - ca. 6m Hallenhöhe - Betonboden - Brandmeldeanlage - Brandschutztore - zwei Rampentore (3m x 3m) - ebenerdiges Tor (4m x 4m) - Zugang zum Lager, Keller und Sozialbereich Büro (ca m²): - Eingangshalle mit Empfangsbereich - ca. 39 Büroräume - Teppichboden - Kabelkanäle mit KAT-5 Verkabelung - Deckenleuchten - Jalousien - je eine Küche pro Etage - je ein Damen- und Herren WC pro Etage weitere Freiflächen zusätzlich möglich: - grob geschottert - eine weitere Halle kann errichtet werden! - Seite

3 Lage Das Gewerbegebiet Weyhe-Dreye grenzt direkt an Bremen und ist aufgrund der guten Infrastruktur ein angenehmer Standort für Firmen. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 2,1 km entfernt. Das Gewerbeobjekt befindet sich in Ecklage direkt an der Südumgehung Dreye. Weitere Informatonen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu der genannten Miete wird noch eine Nebenkostenvorauszahlung fällig, die je nach Nutzung festgelegt wird. Aufgrund der guten Aufteilung des Bürohauses ist auch eine Untervermietung möglich. Alternativ kann dieses Objekt auch käuflich erworben werden. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei ,- zzgl. 5,95% Provision vom Kaufpreis. Ausstattung Hallenhöhe 8 Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Baujahr 2014 Energieträger Gas Gültigkeit Ihr Makler - Seite

4 Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Katrin Orlowski Telefon: 0421/ Mobil: Fax: 0421/ Adresse: Blockener Str Stuhr - Seite

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