Mietobjekt: KJI 5127 Bürofläche in zentraler Lage von Bielefeld - Nähe Altstadt

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1 Mietobjekt: KJI 5127 Bürofläche in zentraler Lage von Bielefeld - Nähe Altstadt

2 Lage: Durch die zentrale Lage, Nähe Niederwall, ist die Bielefelder-Altstadt und die Innenstadt schnell zu erreichen. Die Fußgängerzone bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 12 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Auffahrt zur A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück ist über die B61 ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn) ist hervorragend. Der Bielefelder Hauptbahnhof mit Intercity- Verbindungen, ist in ca. fünf Autominuten zu erreichen. Gebäude: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit12 Wohneinheiten und einer großen Bürofläche. Das Haus wurde im Jahr 2009komplett von außen saniert. Es ist mit einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade mit Wärmeisolierung, Schallschutz und einem neuen Farbanstrich versehen und somit dem Neubau in der Hermannstrasse 11 angeglichen. Baujahr: 1955 Objekt: Bürofläche mit 4 Büroräumen, Flur, Empfangsbereich, 1 Kaffeeküche, WC, ca. 103 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Ausstattung: Diese sehr zentral gelegene Bürofläche eignet sich ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte oder Versicherungen. Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang. Die Büroräume sind mit einem neutralen und pflegeleichten Marmorfußboden ausgelegt. Die Wände sind größtenteils mit Struktur- und Raufaserapeten angelegt und weiß angelegt. Weiße Kunststoff-Iso-Fenster sind vorhanden. Die WC s sind zeitgemäß hell verliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Beheizt werden die Büroräume über eine Fernwärmeheizung. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann für 45,00 Euro/Monat angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden sind hier an der Straße gegeben. Stellplatz: Aussen-Stellplatz Bezug: nach Vereinbarung Energiepass: Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: 80,5 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Nein Effizienzklasse: C Befeuerung: Fernwärme Baujahr: 1955 Mietpreis: Kaltmiete 820,00 Euro zzgl. Nebenkosten 250,00 Euro (zzgl. 19% MwSt.). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Strom rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Vertrages. Kaution: 2 Nettokaltmieten Kontakt: Ansprechpartner: Elzbieta Thiele Telefon: / Mobil: / Telefax: / et@jorewitz-immobilien.de

3 02 - Eingangsansicht 03 - Rückansicht

4 04 - Büro Büro 2

5 06 - Büro Küche

6 08 - Flur 09 - Grundriss Erdgeschoss

7 Ihre Notizen: