Mietobjekt: KJI 5093 Gemütliche 5 Zimmer-Schlosswohnung mit Balkon in Kirchlengern

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1 Mietobjekt: KJI 5093 Gemütliche 5 Zimmer-Schlosswohnung mit Balkon in Kirchlengern

2 Lage: DieGemeinde Kirchlengern liegt 10 km nördlichder Kreisstadt Herford, 5 km westwärts der Stadt Löhne und 4 km östlich der Stadt Bünde. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges im Norden bis zur Else und darüber hinaus über das Elsetal hinweg bis zum "Kahlen Berg" im Süden. Ruhige, aber dennochverkehrsgünstige Lage - mit guter Verkehrsanbindung nach Herfordund Bielefeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen usw. sind in naher und zentraler Umgebung vorhanden. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Anfahrtszeiten zu den Autobahn-Auffahrten der A 30 Osnabrück sowie der A 2 Hannover / Dortmund sind als sehr gut zu bezeichnen. Gebäude: Wunderschöne, gepflegte Wasserburg, die im Jahre 1450 erstmals in der Geschichte genannt wurde. Im Jahr 2006 erfolgten der Umbau, die Komplettsanierung sowie die Renovierung des linken Seitenflügels nach dem neuesten Standard der Wärmeschutzverordnung. Baujahr: 1450 Objekt: Gemütliche 5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und Balkon, ca. 190 qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Ausstattung: Diese gemütliche 5 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, finden Sie nicht überall. Im Windfang befindet sich das dezent geflieste Gäste-WC mit Fenster und einer Dusche. Ein Raum, den man auch gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen könnte, ist hier ebenso zu finden. Vom großzügigen Flurbereich aus gelangt man in die übrigen Räumlichkeiten. Die große Wohnküche, mit Sichtfenster zum Flur, ist mit dezenten Bodenfliesen versehen. Das Badezimmer, mit Fenster, ist in dunkelrot/weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Im geräumigen Wohnzimmer kanneinkaminofen aufgestellt werden, der für besondere Gemütlichkeit sorgt. Direkt im Anschluss daranliegt ein weiteres Zimmer. Das Esszimmer ist durch eine Verbindungstür vom Wohnzimmer sowie vom Flur auszu begehen. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den Schlossgraben. Im hinteren Teil derwohnung befinden sich noch zwei weitere Räume die individuell genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden. Der Windfang und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohn-, das Schlaf- und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden verlegt und die restlichen Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapeten angelegt und überwiegend in weiß gehalten. Die Malerarbeiten obliegen den neuen Mietern bei Einzug. Die gesamte Wohnung verfügt über Holz- Iso-Sprossenfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Hackschnitzel/ Pellets). Gerne können diemieter einen Bereich des Gartens nutzen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Carport-Stellplatz für mtl. Euro 27,00 angemietet werden. Stellplatz: Aussen-Stellplatz (bereits im Kaltmietpreis enthalten) Bezug: Energiepass: Entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Mietpreis: Kaltmiete 1.085,00 Euro zzgl. Nebenkosten 220,00 Euro. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Strom rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Kaution: Es fällt keine Kaution an. Kontakt: Ansprechpartner: Sabrina Lasota Telefon: / Mobil: / Telefax: / s.lasota@jorewitz-immobilien.de

3 02 - Innenhof 03 - Einfahrt Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße Bielefeld Telefon: / Telefax: / kontakt@jorewitz-immobilien.de Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

4 04 - Blick vom Balkon 05 - Wohnen - Ansicht 1

5 06 - Wohnen - Ansicht Essen - Ansicht 1

6 08 - Essen - Ansicht Küche - Ansicht 1

7 10 - Küche - Ansicht Küche - Ansicht 3

8 12 - Schlafzimmer 13 - Gäste-WC

9 Ihre Notizen: