Wunderschönes EFH mit Nordseeblick und schönem Grundstück

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1 Wunderschönes EFH mit Nordseeblick und schönem Grundstück Preise & Kosten Kaufpreis ,- Kaufpreis pro m² 2.277,78 Käufercourtage keine Käuferprovision Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Hockensbüll, westlich von der Kreisstadt in ca. 3 km Entfernung von der Husumer Innenstadt. Das gut eingewachsene Grundstück endet an Wiesen und Feldern. Seite 1 / 13

2 Größe & Zustand Wohnfläche 126 m2 Nutzfläche 20 m2 Grundstücksfläche 948 m2 Gesamt Anzahl Etagen 1 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Baujahr 1973 Verfügbar ab Anfang 2017 Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Husum. Die Husumer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zu der Halbinsel Nordstrand und vor allem die Lage direkt an der Nordsee machen diese Stadt zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Tagesurlauber. Die Infrastruktur in Husum ist zudem sehr gut; alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind vor Ort. Es gibt viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und die verkehrstechnische Anbindung an die B5 als zentrale Nord-Süd-Achse der Westküste erfolgt in wenigen Minuten.. Seite 2 / 13

3 Ausstattung Kamin Ja Gartennutzung Ja Kabel / Sat- TV Ja Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die gemütliche Küche mit diversen Einbaugeräten und genügend Platz für Tisch und Stühle befindet sich zur Gartenseite. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der häufig in Betrieb ist und gerade in der kühlen Jahreszeit wohlige Wärme verbreitet. Dieser Raum hat auch einen Ausgang zur geschützten Terrasse. Im Ergeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, hier als Arbeitszimmer genutzt. Das Obergeschoss hat ein großzügiges Schlafzimmer über die gesamte Breite des Hauses mit einem innenliegendem Balkon, von dem man den Nordseeblick hat. Die Abseite wurde als Stellfläche ausgebaut. Das Bad ist hell gefließt, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch 2 Zimmer - als Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen. Das Dach wurd 2007 neu eingedeckt, fast alle Fenster wurden 2011 erneuert. Seite 3 / 13

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 125kWh/m²a Mitwarmwasser Ja Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse E Primärenergieträger GAS Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) Sonstiges Von der 1. Etage hat man Nordseeblick, Kachelofen im Wohnzimmer, Teilkeller, Garage u. Stellplatz, kleines Gewächshaus. Seite 4 / 13

5 Wohnzimmer Rückseite Terrasse Straßenansicht Seite 5 / 13

6 Flur 1.OG Terrasse Garten Garten Seite 6 / 13

7 Gewächshaus Grundstück Felder - Rückseite v. Haus Grundstück Seite 7 / 13

8 Küche Garten AbstellMüll Garten Seite 8 / 13

9 Eingang Garage Felder - Gartenende Bad Kamin Seite 9 / 13

10 Nordsee-Blick v. Balkon Gäste-WC Esszimmer Gäste-WC Seite 10 / 13

11 Rückseite Garten-Rückseite Seite 11 / 13

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13 Ihr Ansprechpartner Inke Buchloh-Duwe Markt Husum Telefon Zentrale Fax buchloh@stoeben.de Seite 13 / 13