HORN IMMOBILIEN ++ tolles Haus in Neustrelitz mit Schwimmbad

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1 HORN IMMOBILIEN ++ tolles Haus in Neustrelitz mit Schwimmbad Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Anzahl Carports 1 Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 147,72 m2 Wohnfläche 121 m2 Grundstücksfläche 430 m2 Gesamt Anzahl Etagen 2 Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Baujahr 1998 Seite 1 / 8

2 Verkaufsstatus offen Verfügbar ab Verfügbar ab (Datum) Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 86.0kWh/m²a Baujahr 2015 Energieausweis Art Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 86 Wertklasse C Energieausweis vorhanden Vorhanden Ausstattung Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Carport Rollstuhlgerecht Ja Kabel / Sat- TV Ja Swimmingpool Ja Hallenhöhe 3 Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushäflte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neustrelitz. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage. Vom Flur aus geht es in das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das behindertengerechte Bad. Eine weitere Treppe führt zu dem ausgebauten Dach mit zwei weiteren Zimmern. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigenes Schwimmbad mit Beleuchtung und einer Wärmepumpe zum beheizen. An der Treppe befindet sich ein Treppenlift, dieser geht über 2 Etagen bis in das Dachgeschoss. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 86,0 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse C Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1998 Baujahr Wärmeerzeuger 1998 wesentlicher Energieträger Erdgas E. Lage Angenehme Wohnlage etwas außerhalb der Innenstadt von Neustrelitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die B 96. Neustrelitz - Ahlbeck auf Usedom 132 km Neustrelitz - Berlin 112 km Neustrelitz - Stettin 142 km Ausstattung Voll verklinkert Behindertengerechte Dusche 2015 Treppenlift 2014 bis ins Dachgeschoss Schwimmbad gebaut 2007 voll beheizt durch eine Wärmepumpe, Gegenstromanlage mit Filtersystem, voll überdacht und aufschiebbar voll zu öffnen Einbauküche Carport Terrasse Dachgeschoss ausgebaut Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung und die Befüllung des Schwimmbades Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Seite 3 / 8

4 Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Ringstraße (Am Neuen Tor) HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 8

6 Hausansicht von vorn Hausansicht vom Garten voll beheizt mit gegenstrom A mit Schwimmbad Wohnzimmer Küche mit Einbauküche Seite 6 / 8

7 Gäste WC im EG Zimmer Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss 3. Zimmer Obergeschoss Bad im Obergeschoss behindertengerechte Dusche Treppe mit Personenlift Blick aus dem Badfenster Seite 7 / 8

8 Zimmer Dachgeschoss 2.Zimmer Dachgeschoss überdachte Terrasse Grundstück Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Seite 8 / 8

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