HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 125 m 2 Grundstücksfläche 400 m 2 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Anzahl Stellplätze 1 Zustand neuwertig Baujahr 2004 Verkaufsstatus verkauft Energiepass Art Energiepass Verbrauch HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 1 / 8

2 Gültig bis Energieverbrauchkennwert 91.9kWh/m²a Baujahr 2004 Energieausweis Art Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 91,9 Wertklasse C Energieausweis vorhanden Vorhanden Bad Küche Heizungsart Befeuerung Stellplatzart Ausstattung Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche Zentralheizung Gas Garage HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Dieses schöne Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2004 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Außenterrasse mit Altstadtpflaster, die Küche mit Einbauküche, der Flur, ein kleines Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit einem Durchgang zur Garage. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer und das hochwertig ausgestattete Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche, sowie einem Doppel-Waschtisch mit Unterbau- und Spiegelschrank. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung und Außenrollladen an den Festern. Die Innentreppe ist eine Eichenholztreppe und auch die Innentüren haben ein dazu passendes Dekor. Auf dem Grundstück, im Gartenbereich, befinden sich zwei Gartenhäuschen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, zur Straßenseite gibt es einen verzinkten Gartenzaun mit elektrischem Rolltor (Funksteuerung). Die giebelseitig angebaute Garage (separater Eingang) ist mit einem elektrischen Sektionaltor (Funksteuerung) ausgestattet. Zu der eigenen Grundstücksgröße von ca. 400 m² sind noch 80 m² von der Gemeinde für jährlich 20,- gepachtet, damit hat man auf dem Grundstück noch ein wenig mehr Platz. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon oder Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Lage Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Das Haus befindet sich in einer neuen Eigenheimsiedlung in Feldberg, mitten in der Feldberger Seenlandschaft. Schon zu Fuß kommt man ganz bequem zum Schmalen Luzin, ein paar Meter (770 m) und so ca. 100 Stufen muss man zurück legen. Auch Dinge des täglichen Bedarfs kann man schon zu Fuß erreichen. Eine Schule ist vorhanden. Die Gemeinde ist mit fast 200 km² die flächengrößte in Mecklenburg-Vorpommern, sie liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, an der Landesgrenze zu Brandenburg. Neben ihren Einwohner hat die Ortschaft und Umgebung viele Kirchen, ehemalige Herrenhäuser und auch ein paar Museen, wie das Hans-Fallada-Museum. Dazu gibt es viel Leben in der Gemeinde, zum einen gibt es dort die Musikkneipe, eine Bar, ein Hallenbad, Saunas, Bootsverleihe und eine Schule. Die nächste Anbindung an eine Bundesstraße wäre, die B 198 die 16 km von Feldberg entfernt ist. Ausstattung Einbauküche Garage 2 Gartenhäuschen Außenrollladen elektrisches Rolltor Eichenholztreppe schnelles Internet Sonstiges Die Übergabe der Immobilie ist erst zum geplant. Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 3 / 8

4 IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 5 / 8

6 Hausansicht mit Grundstück Wohnzimmer Hausansicht Eßecke Wohnzimmer HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 6 / 8

7 Küche mit Einbauküche Gäste WC Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche 2 Gartenhäuschen Nutzen Sie diese Chance! Grundriss Erdgeschoss HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 7 / 8

8 Grundriss Dachgeschoss HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 8 / 8

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