HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 87 m 2 Grundstücksfläche m 2 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Modernisiert Baujahr 1954 Verkaufsstatus verkauft Energiepass Art Energiepass Bedarf HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 1 / 8

2 Gültig bis Endenergiebedarf Endenergiebedarf 445,3 Energieausweis Art Bedarfsausweis Baujahr 2015 Wertklasse H Energieausweis vorhanden Vorhanden Bad Küche Boden Kamin Heizungsart Befeuerung Stellplatzart Abstellraum Ausstattung Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche Fliesen, Teppich Ja Etagenheizung, Zentralheizung Öl Garage Ja HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Ein sehr hübsches Häuschen in Cammin mit zwei Nebengebäuden und einem großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer und das Eßzimmer welches zu einem großem Raum zusammengelegt wurde. In einer gemütlichen Ecke des Wohnzimmers befindet sich der Kamin, dieser ist wasserführend. Weiter im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein weiteres großes Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und die Veranda. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein Zimmer vorhanden und es steht noch weiterer Platz als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung mit doppelwandigen Metallöltanks. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. In dem einen ist die Garage mit kleiner Werkstatt untergebracht, in dem anderen Nebengebäude ist ein Gästezimmer (Partyraum usw.) und ein Gäste WC mit Waschbecken vorhanden. An dem Nebengebäude wurde eine Mauertrockenlegung durchgeführt und es wurde dort auch eine Ringdrainage gelegt. Bei starken Niederschlägen lief in der Vergangenheit das Wasser von den umliegenden Feldern an diese Gebäude. Von den m2 Grundstück, könnten m2 auch wieder weiter veräußert werden, da diese ein separates Grundstück bilden. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie diese Chance! Anruf genügt: oder Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 445,3 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse H Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1954 wesentlicher Energieträger Heiz-Öl. Lage Dieses hübsche kleine Häuschen liegt zwischen Neubrandenburg und Neustrelitz. Nur 15 km bis Neubrandenburg und 6 km nach Burg Stargard.Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage, nach hinten sogar Randlage.Nächste Schulen in Burg Stargard, Gymnasium Neustrelitz Ausstattung Modernisierungen: 1999 einbau einer neuen Ölheizung (Ölbehälter doppelwandig aus Metall) 2000 Küche modernisiert + Einbauküche eingebaut 2000 Fenster erneuert Kunststoff Isolierverglasung 2005 Bad modernisiert 2014 Einbau neuer Innentüren 2015 Wohnzimmer modernisiert + Einbau Kamin (wasserführend mit Pufferspeicher im Keller) 2015 Kinderzimmer modernisiert 2015 teilweise die Fundamente erneuert und Ringdrainage gelegt (da teilweise Unterspülungen 2x in der zurückliegenden Zeit kam bei starken Niederschlägen Wasser vom Acker - danach wurde an einem Wasser abführenden System gearbeitet und eine Ringdrainage gelegt.) Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.de Die schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 3 / 8

4 Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Ringstraße (Am Neuen Tor) Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 5 / 8

6 Wohn- und Esszimmer mit....einem Kamin Veranda Küche mit....einer Einbauküche Schlafzimmer Gästezimmer DG Ausbaureserve HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 6 / 8

7 Nebengelass VERKAUFT! 2. WC im Nebengebäude Grundstück Grundstück Hausansicht Pufferspeicher im Keller Oeltanks HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 7 / 8

8 Nebengebäude Grundriss EG HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 8 / 8

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