HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Haus in Boock bei Löcknitz

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Haus in Boock bei Löcknitz Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 3570,00 EUR, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Mit echtem Profi Immobilien Video direkt bei Eine super Chance seine eigenen Träume, im Bezug auf das eigene Wohnen, zu verwirklichen. Ein noch nicht saniertes Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 159 m² und ein dazu gehöriges Grundstück mit einer Größe von m². Im Haus kann man also alle Ideen verwirklichen, hier ist noch nichts kaputtsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, der Flur, die Küche, das Bad, eine kleine Kammer, ein ehemaliger Verkaufsraum und eine ehemalige Backstube (mit rustikalem Backofen) die heute als Heizungsraum und Tanklager genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich nur ein Zimmer mit Ofenheizung, die restliche Dachgeschossfläche dient zu Abstellzwecken und könnte möglicherweise als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und durch das große Grundstück ist diese Immobilie auch gut zur Kleintierhaltung oder zur Erholung geeignet. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. Seite 1 / 14

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 159 m2 Wohnfläche 130 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 4 Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 Zustand sanierungsbedürftig Alt-/Neubau Altbau Baujahr 1896 Verkaufsstatus verkauft Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren. Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 412,0 kwh (m²a) Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Energieeffizienzklasse H Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Seite 2 / 14

3 Ausstattung Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Hallenhöhe 2 Abstellraum Ja Lage Das Haus befindet sich in einer guten Dorflage ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt. Örtliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig zu erreichen.der Ort Boock gehört zur Gemeinde Löcknitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kita, Gaststätten, Banken und Apotheken befinden sich in Löcknitz, neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befindet sich hier auch die Geschäftsstelle der Europaregion Pomerania, in der neben Deutschland auch Polen und Schweden vertreten sind.die Gemeinde Bock hat ca. 580 Einwohner5 Minuten Autofahrt nach Löcknitz.20 km nach Pasewalk.20 Minuten zur Autobahn A 20 oder A 1120 km nach Szczecin.Mit echtem Profi Immobilien Video direkt bei Seite 3 / 14

4 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Energieausweis liegt vor Vorhanden Endenergiebedarf 412 Energieausweis: Bedarfsausweis Ausstattung Zu dieser Immobilie liegt ein Wertgutachten vor. Aus Urheberschutzgründen können wir Ihnen das Gutachten nicht kopieren und nicht senden. Sie haben die Möglichkeit das Gutachten in unseren Büroräumen zu lesen. Unter dem Punkt Baumängel und Bauschäden sind folgende Punkte genannt: das Gebäude befindet sich in einem einfachen überalterten Zustand mit Baumängeln und Bauschäden. Im Erdgeschoss wurde lokale Feuchtigkeit vorgefunden. Der Grund dafür können fehlende oder nicht funktionstüchtige Mauerwerksabdichtungen sein. Weiterhin gibt es Unebenheiten im Fußboden und einen lokalen Befall von tierischen Schädlingen (Holzwurm) im Dachtragwerk. Es gibt Putz- und Mauerwerksrisse. Das Dachtragwerk des hofseitigen Anbaus ist lokal durchfeuchtet. Zu erneuern oder zu modernisieren sind: u.a. Elektro, Sanitär, Fenster, Innen- und Außentüren, Wand-,Decken- und Bodenbelege, Dach und Heizung. Die Heizungsanlage wurde 1995 erneuert, Vissmann Ölzentralheizung, diese befindet sich aber auch nur im Erdgeschoss des Hauses, das Dachgeschoss wird mit Öfen beheizt. Seite 4 / 14

5 100 m² dieses Gebäude wurde ca massiv mit Ziegelmauerwerk und Fachwerk errichtet. Es wurde auf Feldsteinen gebaut und die Dacheindeckung besteht aus Wellasbestplatten. Das Grundstück ist eingefriedet. Mit echtem Profi Immobilien Video direkt bei Seite 5 / 14

6 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 6 / 14

7 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 7 / 14

8 Zimmer Küche Bad Flur Erdgeschoss Seite 8 / 14

9 Makro-Ansicht Zimmer Dachgeschoss Flur zum Bad ehemaliger Verkaufsraum Seite 9 / 14

10 rustikaler Backofen Nutzen Sie Ihre Chance! Heizung + Tanks Abstellflächen Seite 10 / 14

11 Dachgeschoss kleines Zimmer mit Ofen Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Seite 11 / 14

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14 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(395) (172) (395) Seite 14 / 14