Gepflegter Resthof mit 5 Wohnungen in Friedrichsholm - OTTO STÖBEN Preise & Kosten

Transkript

1 Gepflegter Resthof mit 5 Wohnungen in Friedrichsholm - OTTO STÖBEN Preise & Kosten Kaufpreis ,- Kaufpreis pro m² 183,17 Käufercourtage keine Käuferprovision Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Resthof auf einem m² großen Grundstück, der nach WEG in drei vollständig getrennte Einheiten aufgeteilt ist. Zum Verkauf steht der vollständige Resthof mit fünf Wohneinheiten, eine 300 m³ große Halle und ca. 144 m² Werkstatt- und Carportfläche. Dies entspricht 3/4 des Gesamteigentums. Im Augenblick sind vier der fünf Wohnungen sowie die 300 m² große Halle vermietet. Die Jahrespauschalmiete beläuft sich derzeit auf ,68,-. Für die leerstehende Wohnung im EG war zuletzt eine Miete von 570,- zzgl. Heizkosten vereinbart. Der Resthof befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seite 1 / 13

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 1.228,39 m2 Wohnfläche 471,75 m2 Grundstücksfläche m2 vermietbare Fläche 1.228,39 m2 Zustand Gepflegt Baujahr 1939 Verfügbar ab Sofort / nach Vereinbarung Lage Die Gemeinde Friedrichsholm liegt an der Bundesstraße 202 im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Rendsburg ist nur knapp 18 km entfernt. Die Dinge für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, etc. finden Sie in dem knapp 7 km entfernten Nachbarort Hohn. Friedrichsholm hat ein aktives Vereinsleben. Dieses besteht aus Ortsvereinen wie dem Schleswig-Holsteinischer Heimatbund und dem Sportverein, sowie dem Verein Initiative für Kinder von Tschernobyl. In dem Sportverein wird unter anderem Angeln, Fußball und Tischtennis angeboten. Der Sozialverband bietet verschiedene Ausflüge an. Auch gibt es einige Aktivitäten für die ältere Generation wie z.b. Bingo spielen. Jeden Sommer veranstaltet die Gemeinde Friedrichsholm eine schöne kulturelle oder geschichtliche Radtour. In Friedrichsholm selbst befindet sich keine Schule mehr. Im alten Schulgebäude finden Sie nun den Kindergarten.. Seite 2 / 13

3 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Mitwarmwasser Ja Jahrgang Ausgestellt vor dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse F Primärenergieträger OEL Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) Ausstattung Loggia, Doppelcarport, 5 Küchenzeilen, Kamin, Teilkeller, Speisekammer, Dachterrasse, 1 Vollbad, 4 Duschbäder, Öl-Zentralheizungen aus den Jahren 1994 und 1995, ca. 144 m² Werkstatt- und Carportfläche, ca. 300 m² vermietete Halle, 3 Gartenhäuser, teilweise Außenrollläden, Energieverbrauchskennwert 193,4 kwh/m²a und Endenergiebedarf 182,4 kwh/m²a. Seite 3 / 13

4 Sonstiges Dieser sehr schöne Resthof mit fünf Wohneinheiten liegt in einer gepflegten und ruhigen Anliegerstraße von Friedrichsholm in Feldrand-Wohnlage.. Seite 4 / 13

5 Werkstatt- u. Carports Werkstatt- u. Carports Gemeins. Werkstattraum Terrasse für die DG-Wohnung Seite 5 / 13

6 Straßenansicht Schlafzimmer 1. Wohnung Nr. 15 Duschbad 1. Wohnung Nr. 15 Wohnzimmer 1. Wohnung Nr. 15 Seite 6 / 13

7 Wohnzimmer 1. Wohnung Nr. 15 Küche 1. Wohnung Nr. 15 Dachterrasse 1. Wohnung Nr. 15 Dachterrasse 1. Wohnung Nr. 15 Seite 7 / 13

8 Wohnen 1.OG 2.Wohnung Nr. 15 Küche mit Blick zum Wohnzimmer Küche 1.OG 2. Wohnung Nr. 15 Vollbad 1.OG 2. Wohnung Nr. 15 Seite 8 / 13

9 Vollbad 1.OG 2. Wohnung Nr. 15 Dachterrasse 1.OG 2. Wohnung Dachterrasse 1.OG 2. Wohnung Wohnzimmer DG-Wohnung Nr. 15 Seite 9 / 13

10 Küche DG-Wohnung Nr. 15 Duschbad DG-Wohnung Nr. 15 Wohnzimmer EG-Wohnung Nr. 13 Wohnzimmer EG-Wohnung Nr. 13 Seite 10 / 13

11 Wohnzimmer EG-Wohnung Nr. 13 Zimmer 2 EG-Wohnung Nr. 13 Seite 11 / 13

12 Seite 12 / 13

13 Ihr Ansprechpartner Patricia Stoltmann Große Straße Flensburg Telefon Zentrale Fax Seite 13 / 13